​한양이 김포 북변 한양수자인 경기도 김포시 북변 4구역 재개발을 해서&quot한강 수자인 오브센트를 분양합니다. 북변 4구역 재개발 사업은 2011년 재정비촉진구역된 후에 이번에 분양을 시작하게 되었습니다. ​기대와 관심을 받고 잇는 한강 수자인 오브센트의 사업개요와 분양일정,입집환경 등에 대해서 알아보는 시가늘 갖도록 하겠습니다.■사업개요김포북변 4구역 주택재개발정비사업은 경기도 김초시 북변동 184번지 일원에 건축을 하고 있는 대단위 아파트입니다.​김포재정비촉진지구 북변 4구역 한강 수자인 오브센트의 분양하는 규모는​▶지하 1 ~ 4층 ,지상 최고 35층 29개동 ▶3,058세대(일반분양 2,116세대)▶전용면적 : 33㎡(52세대),45㎡(102세대),50㎡(65세대),59㎡(1천 150세대),76㎡(435세대) 84㎡(316세대),90㎡(24세대),103㎡(126세대)▣시행사북변 4구역주택재개발 정비사업 조합 ​▣시공사(한양)24년도(23.8월 ~ 24.7월말) 국내 건설회사(종합토건) 한양의 도급 순위는 108위를 김포 북변 한양수자인 기록했습니다. 시공능력평가액은(2,549억원) , 보유기술자 수는 101명입니다.■입지환경​김포골드라인. 걸포북변역과 김포대로 등 초역세권을 자랑하며 주변 생활시설에는 홈플러서, 대학병원, CGV 등이 한걸음 생활권을 제공하고, 향후 GTX-D노선과 인천지하철 2호선이 예정되어 있습니다.​학군은 김포초, 중, 고교를 도보로 통학이 가능한 도보학세권으로 시립중봉도석관과 어울림센터(예정)인접해 있어서 교육환경이 양호한 편입니다.​약 3.5만 ㎡ 북변공원 입주민들에게 휴식과 여가를 제공하는 중요한 녹지공간이며, 쾌적한 주거 환경을 제공하는 공원입니다.■분양일정▶모델하우스오픈 : 2024. 9. 6일▶특별공급 청약접수일 : 2024. 9. 19일▶1순위 청약접수일 : 2024. 9. 20일▶2순위 청약접수일 : 2024. 9. 21일▶당첨자발표일 : 2024. 9. 24일▶서류접수 : 2024. 9. 김포 북변 한양수자인 29 ~ 2024. 10 .5일▶정당게약 : 2024. 10. 8일 ~ 2024. 10. 12일■청약자격(일반공급)입주자 모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울특별시 및 인천광역시 ,경기도)에 거주하는 만19세 이상인분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)​※지역이란 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역을 말 함. ​유주택자, 다주택자도 1순위 청약이 가능합니다. ​전매제한은 6개월이 적용되고 , 재당첨 제한도 없습니다. (단 최근 2년내 가점제 당첨 이력이 있을 경우에는 추첨제로만 가능)▣순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분(최초 입주자모집공고일 기준)▶1순위-청약예금해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별, 면적별 예치금액 이상인분-청약부금청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 김포 북변 한양수자인 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인분 (전용면적 85㎡이하 주택형에 한 함)-주택청약종합저축가입한 기간이 12개월이 경과하고, 지역별. 면적별 예치금액 이상인분 ▣2순위예치금액과 관계없이 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축에 가입한분​■당첨자 선정순서​-1순위 가점제 : ①지역 -&gt②가점 -&gt③청약통장가입기간 -&gt④추첨-2순위 추첨제 : ①지역 -&gt②추첨​정부에서 나섯습니다. 위메프. 티몬 사태를 해결하기 우해서 소상공인.중소기업에게 5,000억 원 + α 유동...​가점산정의 기준은 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간, 배우자의 통장가입기간 등에 따라서 당첨자를 선정합니다. ■단지배치도​총 3.058세대 한양 수자인 오브센트는 북변공원을 둘러쌓고 있는 33㎡ ~ 103㎡의 다양한 세대수로 배치가 되었으며, 중앙에는 녹지공간과, 커뮤니티 시설이 위치해 있습니다. ​단지의 중앙 북변공원을 김포 북변 한양수자인 중심으로 남동향, 남서향, 남향 위주로 동,호수를 배치를 했으며 판상형, 타워형의 다양한 구조를 가지고 있네요.​대형 세대인 만큼 출입구는 주출입구과 부출입구를 합해서 7개이고, 차량의 이동을 최소화하기 위해서 지하주차장이 확보되어 보행자 중심의 안정한 환경이 조성되어 있습니다. ▣동호수배치​동호수 배치는 101동 ~ 106동은 조합원분이 많이 배치가 되었네요. 1층과 2층 사이 필로티 구조가 있는 것이 확인이 됩니다. ​​110동 ~ 201동에는 59A ~ 76A가 주를 이루고 있으며 ,고층에 조합원 분이 배치가 되어 있습니다. 1층과 1층 사이에 필로티 구조로 되어 있네요.​202동 ~ 506동에는 204동 103A가 배치되어 있고, 김포 북변 한양수자인 90, 59,76, 50, 45, 32 다양한 평형대로 되어 있습니다. 506동은 소형 평형대(50, 45, 33)인 임대아파트가 입주를 합니다. ​▣커뮤니티​한강 파노라마 뷰가 보이는 스카이라운지는 112동 35층에 위치해서 입주민 전용 프라이빗 공간을 제공할 것으로 예상이 됩니다.​김포 최대 수준의 46개소 커뮤니티 시설을 조성해서 실내체육관 클라이밍,스크린골프, 골프연습장, 탁구연습장, 코인세탁실, 피트니스, 프라이빗 시네마, 파티룸, GX룸, 1인독서실, 스터디룸, 작은도석관, 가든레스트랑, 파티룸 등의 시설이 있습니다.​■주택타입​한양 수자인 오브센트는 임대아파트를 제외하고 일반분양은 50, 59A,B,C,D형 / 76A,B,C형 / 84A,B,D형 / 90A,B형 / 103A,B형을 분양합니다.▣50타입(총68세대 중 일반분양 65세대)▣59A(CHD226세대중 일반분양 172세대)/C(총 167세대 김포 북변 한양수자인 중 일반분양 141세대)▣59B(총 482세대중 일반분양 478세대) / 59D(총 360세대 중 일반분양 359세대)▣76A(총 100세대 중 일반분양 92세대) / 76C(총 160세대 중 일반분양 115세대)▣76B(총 228세대 중 일반분양 226세대)▣84A(총 188세대 중 일반분양 58세대)▣84B(총 212세대 중 일반분양 183세대) / 84D(총 136세대 중 일반분양 75세대)▣90A(총 24세대 중 일반분양 17세대) / 90B(총 28세대 중 일반분양 7세대)▣103A(총 191세대 중 일반분양 120세대 ) / 103B(총 124세대 중 일반분양 6세대)■분양가(한양 수자인 오브센트 최고가 기준)​한양수자인오브센트는 계약시에 10% 중도금은 6차까지 이자후불제를 시행하고, 잔금은 입주시에 30%를 납부를 하면 됩니다.​▶전 용 50㎡ 김포 북변 한양수자인 : 393,000,000원▶전 용 59㎡ : 529,300,000원▶전 용 76㎡ : 636,200,000원▶전 용 84㎡ : 693,900,000원▶전 용 90㎡ : 705,100,000원▶전 용103㎡ : 871,700,000원​좀 더 자세한 내용은 오늘부터 모델하우스가 오픈을 하니, 자세한 상담을 위해서 꼭 다녀오시기 바랍니다 .앗 오늘은 주말이라 사람들이 많이 올 것으로 예상이 되는군요.​​