청주 청주테크노레이원시티 현대 테크노 레이원시티 공급개요신축아파트 분양가는 치솟고 고금리 기조가 지속되면서 상대적으로 규제가 덜하다는 분양전환형 민간임대아파트에 대한 실수요자의 관심이 몰리고 있습니다. 국가에서도 시행하는 만큼 안정적인 보금자리를 위해 만들어진 유형으로 오늘은 청주 현대 테크노 레이원시티 소식을 살펴보겠습니다.사업지는 충청북도 청주시 흥덕구에 속한 송절동 일대에 1,2블록이 자리잡습니다. 1블록은 연면적 229,718.67㎡에 지하2층~지상35층인 12개동 규모에 1,344세대가 입주합니다.2블록은 연면적 76,918.76㎡, 건폐율 19.6%, 건폐율 249.4%이며 지하2층~지상29층인 6개동 규모에 473세대가 입주합니다. 총 1,817세대나 되는 매머드급 대단지가 탄생할 전망이며 청주테크노레이원시티 주차시설은 1블록은 세대당 1.5대 가능한 총 2,034대를 수용하며 2블록은 세대당 1.4대인 총 665대가 가능합니다.특히 주택 구입시 수요층이 근본적으로 선택하는 요인은 메이저 브랜드와 사업의 안정성 여부입니다. 당 사업지는 압도적인 브랜드평판 1위를 갖춘 현대건설이 시공을 맡으며 국내 최대 부동산 신탁사인 무궁화 신탁이 시행수탁을 맡을 예정입니다.청주 현대 테크노 레이원시티는 해당권역에서도 극 선호 지역인 '테크노 폴리스'지역에 연계된 도시개발사업에 속한 아파트로 정주여건은 매우 우수하면서 분양전환형 민간임대아파트이기 때문에 초기자본은 낮다는 메리트가 있습니다. 특히 10년간 청주테크노레이원시티 살아보고 분양전환까지할 수 있으니 결국은 내집마련이 가능해진다는 점인데요.단지 내는 차도를 없앤 안전한 공원형 설계를 적용했으며 사업주체의 기부채납이 예정된 공원 내 황톳길까지 조성될 계획이라 쾌적한 자연환경까지 기대됩니다. 최고급 주거단지로 인정받게된 단지 내 커뮤니티는 일반시설보다 업그레이드된 고급시설을 더해 입주민의 윤택한 삶까지 도모할 예정인데요. 호텔이나 하이엔드 주택에서 볼법한 조식서비스 및 컨시어지 서비스는 물론 어린이 수영장이 있는 물놀이공원, YBM영어마을, 영화관, 실내체육관, 야외풋살장 그리고 단지 내 가족캠핑장까지 계획하고 있습니다.여기에 일반적으로 조성되는 시설인 피트니스, 청주테크노레이원시티 골프연습장, 독서실, 맘카페 등 여가와 문화생활을 다채롭게 즐길 수 있도록 만들어지니 아이부터 어른까지 삶의 질 향상을 기대할 수 있습니다.다음은 청주 현대 테크노 레이원시티 내부를 살펴볼텐데요. 수요도 높은 59~84㎡인 중소형 평형대 위주로 세분화된 타입이 구성됩니다. 약 84%를 차지하는 주력평형대 84㎡는 2가지 타입이 제공됩니다.유니트는 인기 많은 4베이 판상형 구조라 풍부한 채광과 환기성이 뛰어납니다. 또한 전면 발코니가 설계되어 확장시 실사용면적이 넓게 주어지는데요. 침실부터 드레스룸, 펜트리 공간이 더 넓어지겠습니다.이어서 사업지의 교통환경을 살펴보면 청주테크노레이원시티 인근 서청주 IC를 통해 중부고속도로 진출입이 수월하며 남이분기점에선 경부고속도로로 갈아타기 편합니다. 또한 충청도의 핵심도로인 청주아산고속과 성산영덕고속도로 이용도 편리해 교통의 요충지라고도 평가받는 사통팔달 교통망을 갖췄습니다.게다가 SRT, KTX열차역인 오송역이 가까워 전국적으로 뻗어나가는 광역교통망을 누릴 수 있는데요. 앞으로 북청주역 신설을 통해 우수한 교통개발호재가 계획되어 있습니다. 천안부터 청주국제공항까지 총 56.1km구간이 연결되는 복선전철 사업을 예정해 완공이 된다면 보다 넓은 범위의 직주근접 수요층도 흡수하길 기대하고 있습니다.교육환경도 우수한편으로 단지 옆에 초등학교가 신설될 계획이며 도보로 이동가능한 청주테크노레이원시티 송절중과 봉명고가 위치해 안심통학 학세권 입지도 갖췄습니다. 주위에 중앙여고, 청주고 등 풍부한 학군이 자리잡고 있어 교육기간 12년간 자녀에게 안정적인 면학분위기를 제공해줄 예정입니다.청주 현대 테크노 레이원시티는 생활인프라도 풍부한 편이라 현대백화점이나 롯데아울렛, 하나로마트, 홈플러스, 롯데마트 그리고 농수산물 시장까지 다채로운 대형쇼핑센터 및 재래시장이 자리잡고 있으니 쇼핑생활은 부족함이 없을 예정인데요. 공공기관인 시청을 비롯해 도청, 행정복지센터, 경찰서 등 행정업무를 편리하게 해결하고 성모메디컬센터와 충북대 메디컬센터도 자리잡아 양질의 의료서비스까지 기대할 수 있어 정주여건은 매우 양호하다고 청주테크노레이원시티 평가되고 있습니다.아울러 사업지는 테크노폴리스와 연계된 송절지구의 도시개발사업 4개 구역 중 1구역에 자리잡아 약 3,800,000㎡ 부지에 2026년까지 대규모 복합산업단지 개발을 목표로 진행중입니다. 따라서 SK하이닉스반도체와 LG생활건강 등이 포함된 총 11개의 기업이 입주를 앞두고 있는데요.따라서 대형 상업유통부터 고급주거단지, 학교, 관공서 등의 다양한 인프라를 확충하고 교통망을 개선시켜 사업지의 입주시기 쯤 직주근접 자족형도시로 탈바꿈할 전망입니다. 앞으로 고용창출과 인구유입이 꾸준히 발생하는 만큼 사업지에 직접적인 수혜로도 주목받고 있습니다.또한 민간임대아파트이기 때문에 주변지역보다 상대적으로 분양가가 저렴하며 정부의 청주테크노레이원시티 규제에서 자유로운 부분이 장점입니다. 주택 수에 포함되지 않으니 다주택자여도 세금 중과 대상이되지 않는다는 점도 투자수요층의 관심을 끌만한데요.10년동안 거주해보고 내집마련 의향이 있다면 만료기간에 10년 전 금액으로 분양받을 수 있으니 실수요자층의 관심도도 높습니다. 청주 현대 테크노 레이원시티는 타사와도 차별화된 독보적인 커뮤니티시설과 평면특화 설계는 신혼부부부터 자녀를 둔 3인가족까지 높은 선호도를 이끌어낼 전망인데요. 판교와 같이 자족형도시의 내 보금자리를 꿈꾸고 계셨다면 상기내용을 참고해보시고 현명한 결정하시길 바랍니다.이상으로 청주 현대 테크노 레이원시티를 알아보았습니다.​