​양산동 .오산 양산동 롯데캐슬 롯데캐슬은 인프라, 교육을 비롯해 미래가치 면에서도 양호한 입지 요건을 충족했습니다. 향후 동탄 트램 및 gtx-c노선 호재로 성장 잠재력도 지녔고 교통 환경이 개선된 후에는 유동 인구 유입량도 증가하게 될 전망입니다.​​양산동 일대에 들어선 이 신축 아파트는 1,672세대를 공급할 예정입니다. 15.48%의 건폐율로 설계되어 쾌적하고 59~103제곱미터까지 다양한 평면을 설계해 실거주하기도 좋은데요. 2027년 입주가 시작될 계획이고 2,221대의 주차구획도 마련합니다.​​특징으로는 이 브랜드만의 아이덴티티를 반영하여 외관 디자인을 진행하고 입주민 가치를 강화할 계획입니다. 아파트 입주에는 정원을 조성 그리고 세련된 .오산 양산동 롯데캐슬 디자인의 문주도 적용하였고 입주자의 통근 시간을 단축시켜줄 전용 무료 셔틀버스를 제공합니다.​​그리고 타사에 적용된 철제난간 및 입면 분할 창과는 다르게 유리 난간으로 적용되어 전망 조망이 가능한데요. 난간 프레임이 보이면 주변 경관을 방해하는 요인으로 작용하지만 본 APT는 조망형 이중창으로 설치되어 쾌적합니다. ​​양산동 롯데캐슬에서 공급하는 모든 평형을 남향 중심으로 위치하여서 친화적입니다. 단지와 서로 연결된 산책로 덕에 공동주택 환경이 쾌적하고 조경 공간을 조성하여 친화적인 일상이 기대되는 중이며 동 간 거리를 여유롭게 마련해 프라이빗합니다. ​​또한, APT .오산 양산동 롯데캐슬 안에 게스트하우스와 사우나, 골프클럽 등의 커뮤니티도 함께 구성하고 채광성이 좋으며 놀이터는 물론 주민운동시설 등의 공간 이용도 편리합니다. 근린생활시설이 주 출입구 방면이라 이용이 편하고 현시점 예정된 초, 중학교도 면한 상태라 거주 여건이 전체적으로 좋은 편입니다.​​해당 현장은 병점 역세권과 동탄 생활권을 동시에 연결하여 다양한 인프라를 접할 수 있습니다. 주변에 도서관은 물론 홈플러스, 복합타운 등이 모두 소재해 집의 메리트도 향상될 거라 전망 중인데요. 이미 인근에 기 구축된 주택이 많아 완성된 인프라 공유가 편리합니다.​​이뿐만 아니라 .오산 양산동 롯데캐슬 단지 내 조성되는 산책로를 통해 양산봉으로 연결되는 그린 생활을 구축합니다. 병점역 근처에서는 대략 9천여가구가 밀집한 대규모 1군 브랜드로 이루어진 주거타운을 형성하면서 비전도 상승합니다.​​그리고 3내 노선이 서로 이어지는 교통 중심에 해당 현장에 자리하며 여러 호재를 겸비한 입지라 개발 메리트도 상승하고 있어요. 향후 트리플 역세권 조건을 갖추게 되면 유동 인구가 늘어남은 물론이고 배후 세대도 증가할 거라 전망합니다.​​gtx c노선은 병점역에서 삼성역으로 바로 이동하기 용이하며 트램으로 통근 시간도 단축시켜줍니다. 서울에서 경기 남부권으로 직통 연결하는 1호선까지 .오산 양산동 롯데캐슬 더해져 추후 양산동 롯데캐슬은 교통 요충지로 부상하게 될 예정입니다.​​또한, 단지 앞에 초, 중학교가 신설되면서 도보 통학도 안전하게 할 수 있습니다. 주변에 병점고는 물론 세마중, 세마고 등의 양호한 학군도 가깝게 자리한 상태로 도서관이 인접하고 역 근처에 기 구축된 학원가 이용도 용이합니다.​​이뿐만 아니라 대형 호재가 모두 완료된 이후에는 상업지구를 모두 공유할 완성형 인프라도 집 근처에서 누비게 됩니다. 생활에 필요한 여러 주거 요소를 보유해 배후 수요자 견인도 지속됩니다.​​해당 현장은 k-반도체 벨트 중심에 자리한 지역 .오산 양산동 롯데캐슬 내로 들어서며 현재 오산시 반도체 소부장으로 자금을 투입한 곳은 에프에스티를 비롯한 램 리서치 등의 기업이 존재합니다. 이는 반도체 산업 지원을 강화하여 R&D센터 등을 포함한 클러스터를 조성하여 직주수요 증가도 예상해요.​​본 프로젝트는 아파트 트렌드와 편리함까지 모두 갖춘 브랜드 가치도 보유했습니다. 지역 안에서도 P 상승 가능성도 갖춘 APT라 꾸준한 인구 유입이 기대되는 상황입니다.​​오산대역더샵은 현재 매매가가 6.6억원으로 형성되어 지역 안에서도 시세를 주도하는 상황인데요. GTX-C 호재 등을 보유한 병점역 근처 물건은 7.58억원으로 책정된 상태로 합리적인 양산동 .오산 양산동 롯데캐슬 롯데캐슬을 찾는 배후 세대가 많습니다.​​분양가 상한제를 도입한 매물 같은 경우에는 시세를 100% 반영하고 추가 비용으로 인하여 추후 이익 실현 역시 기대하기 어렵습니다. 시공 품질 저하로 인한 우려의 목소리가 크고 재당첨 제약이나 거주 이전 제약도 존재해요.​​비규제 지역 내 위치한 본 프로젝트는 모든 가구에 창고를 제공하는 등 내부 설계가 잘 이루어졌습니다. 당첨자 발표가 완료된 이후에는 6개월 뒤 전매도 할 수 있고 재당첨 제약도 없는 이점을 보유했습니다.​​성인 10명 중에서 3명은 집을 장만할 때 교육을 .오산 양산동 롯데캐슬 가장 중시하는 걸로 나타났습니다. 그다음 교통, 주거환경이 순위를 차지했는데 당 현장은 아파트 안에 어린이집이 소재하고 주거지 앞쪽으로 초, 중학교도 신설되면서 교육 경쟁력도 상승 중입니다.​​현재 건축 자재가 계속 인상되는 상황입니다. 2020년과 비교해도 2023년에는 29.7%~63.4%의 인상률을 보였으며 공사비는 2024년 2021년 대비 20% 이상 올랐습니다.​​각 시기마다 공사비를 인상시키는 여러 정책들이 도입되면서 소비층 부담도 커지는 중입니다. 100가구 이상인 매물은 전기차 충전 설비를 의무 설치하는 정책이 2022년 발표되었으며 2024년에는 제로에너지 건축이 시행될 예정이죠. 그래서 합리적인 양산동 .오산 양산동 롯데캐슬 롯데캐슬로 수요자가 흡수됩니다. ​​​#양산동롯데캐슬