몇년전부터 .엄궁3구역 더샵 계속 관심을 가지고 있었던 재개발 단지가 있습니다.​바로 엄궁3구역입니다.​부산 도심지역대비 상대적으로 저렴한 가격과 대단지가 새롭게 입주하면 나름대로 정주여건이 나쁘지 않겠다는 생각을 가지고 있었습니다.​모든 재개발 단지가 마찬가지겠지만 엄궁3구역도 곧 분양한더라 라는 소식만 있고 제가 관심을 가진지 2년 정도가 흐른것 같습니다.​하지만 이제는 .엄궁3구역 더샵 곧 분양이 될 것 같습니다.​공식 홈페이지도 확인되고 어느 정도의 정보들도 들려오고 있습니다.​지금까지 확인된 정보 및 대략적 해당 단지에 대해 알아보겠습니다.단지정보엄궁3구역의 단지명은 더샵 리오몬트입니다.​위치는 사상시 엄궁동 일원에 위치하고 있습니다.​최고층은 지상 29층이며 총 세대수는 1305세대로 이루어진 대단지입니다.​재개발 단지로 일반분양으로는 866세대가 공급됩니다.​조합원 .엄궁3구역 더샵 비중이 많은 단지가 대량 미분양 사태가 예방되는 효과도 있는데요.800세대가 넘는 일반분양 물량이 적지는 않아 보입니다.​세대당 주차대수는 1.28대입니다.입지입지 상세 정보입니다.​가장 큰 호재라고 하면 향후 개통 예정되어있는 부산5호선 엄궁역 소식입니다.​단지 바로 뒤로 동궁초등학교가 위치하고 있습니다.2010년 입주한 엄궁롯데캐슬리버 이버 첫 대단지 공급입니다.​단지 .엄궁3구역 더샵 앞으로 향후 엄궁1구역까지 위치하고 나면 현재의 주거 환경보다는 많이 개선된 분위기로 변모할 듯 합니다.​엄궁농산물시장, 롯데마트 등 생활인프라도 큰 불편은 없는 위치에 있습니다.​다만, 가보신 분들은 모두가 동의하시겠지만 고바위입니다.특히나 뒷동, 쌍용스윗닷홈으로 올라가보시면 아시겠지만 확실한 고바위입니다.​어느 단지나 마찬가지겠지만 다른 아파트대비 앞동과 뒷동의 .엄궁3구역 더샵 시세차이가 꽤나 크게 날 것으로 예상됩니다.부산에서 가장 큰 공업단지는 부산 강서구에 밀집되어 있습니다.​부산 생활권을 포기하지 못해 출퇴근에 많은 시간을 쓰고 있는 직장인들이 많습니다.​특히나 자녀들로 인해 타지역으로 거주지를 옮기기 힘든 분들이 많습니다.​이런 분들에게 엄궁동 정도면 꽤나 괜찮은 선택지가 될 수도 .엄궁3구역 더샵 있습니다.분양가현재 엄궁3구역 더샵 리오몬트의 예상 분양가격은 평당 1700만원 후반대로 어느정도 얘기가 나오고 있습니다.​국평형에 발코니 확장에 옵션까지 넣어버리면 6억일는 금액이 나옵니다.​물론 금액적으로 저렴해보이지는 않습니다.이 가격을 23년 연말이었다면 대규모 미분양을 예상했을듯 합니다.​하지만 지금이라면?동래구 등 부산 중심지에서는 2000만원 중후반대의 분양이 연이어 공급되었고,​2000만원은 .엄궁3구역 더샵 어쩔 수 없다는 심리적 저항선이 부산 내부에서도 형성된 것 같습니다.​이 상황에서 엄궁3구역이 1800만원 정도의 분양가격을 공개한다면 시장의 반응이 괜찮을 수도 있지 않을까 하는 생각이 듭니다.엄궁 리오몬트 옆의 롯데캐슬이 평당 1200만원대의 매매시세를 형성하고 있습니다.​15년 이상의 연식 차이를 감안했을때 청약 대기자들의 .엄궁3구역 더샵 심리적 저항선을 얼마나 뚫어내느냐가 관건입니다.그 돈이면...?녹산공단 등 강서구 출퇴근이 필요한 인원들에게는 차라리 에코델타시티로 가겠다라는 분들도 있을듯 합니다.​현재 시장상황이 많이 침체되어 당첨후 프리미엄을 노리는 청약대기자보다는 실 거주를 희망하는 대기자들로 시장이 변화하였습니다.​조만간 분양가격이 공개될 듯 합니다.​​​#엄궁3구역분양가 #더샵리오몬트분양가 #엄궁3구역분양시점 #더샵리오몬트청약 #엄궁동아파트 #사상구아파트 .엄궁3구역 더샵 #부산아파트분양 #에코델타시티아파트