용인시청역 용인시청역 어반시티 어반시티 민간임대아파트​최대 10년까지 임차인이 원하는 기한만큼 편안하게 거주할 수 있다는 측면에서 민간임대아파트는 최근들어 더욱 떠오르는 상품인데요. 이와 관련해 용인시청역 어반시티를 소개드려보겠습니다.​​우선 사업개요부터 살펴보면 대지 위치는 용인시 역북동 553-12번지 일원으로 대지면적은 10,280.16평 부지에 지하 2층에서 지상 29층 6개동 규모 내에 합산 716세대가 공급됩니다.​​건폐율 17%대로 조경면적이 법정 기준인 15%를 채워 곳곳에 식재된 수목과 휴게 시설로 쾌적한 단지 분위기를 자아내는데요. 어린이놀이터, 주민운동시설, 중앙공원 등이 적재적소에 자리할 전망입니다.​​공급 유닛은 59, 용인시청역 어반시티 84㎡ 딱 두 가지로 단일한데 모두 꾸준히 선호도 높은 중소 및 중대형 평형이라 경쟁력 측면에서 부족함이 없다 판단되는데요. 나아가 옆에 841세대의 2단지까지 예정돼 있어 총 1,557세대의 대단지 규모가 조성됩니다.​​주차는 가구 당 평균 1.3대 정도로 넉넉한 편인데요. 총 931대의 차량을 수용할 수 있는 사이즈로 대부분 지하층에 주차 공간이 조성돼 지상부는 쾌적하게 누릴 수 있답니다.​​용인시청역 어반시티는 전세대가 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 맞통풍 구조를 갖춘데다 3개의 침실에 2개의 용인시청역 어반시티 욕실 그리고 파우더장 통합형 드레스룸을 제공해 주거 쾌적성도 높을텐데요. 현관 중문 슬라이딩 도어, 침실 1과 3의 붙박이장, 아트월 타일, 원목마루, 독립형 후드, 13인치 주방 tv 등도 공간마다 마련됩니다.​​개포 레미안, 성수 트리마제 등 프리미엄 아파트의 기준이라 할 수 있는 호텔식 서비스와 커뮤니티 시설도 돋보이는데요. 호텔 조식 서비스로 싱그러운 아침을 맞이할 수 있겠으며 피트니스 센터, 반려동물 놀이터, 캠핑장, 공유 오피스 등이 마련돼 풍부한 일상을 조력합니다.​​특히 스포츠센터의 경우 대한민국에서 용인시청역 어반시티 손꼽히는 스포츠 대학인 용인대와 협약을 맺어 운영되는데요. 스크린 골프, 스크린 야구, 어린이 유도교실, 어린이 태권도 교실 등이 그 예시입니다.​​입지 여건도 살펴보겠습니다. 우선 도보 10분 정도 거리에 시청용인대역이 자리하고 있어 에버라인을 통해 손쉽게 시내외를 오갈 수 있을텐데요. 경강선이 용인을 거쳐 북부로 연장되고 있는데다 기흥역에선 GTX-F 노선과 동백역 신봉선까지 이어질 터이니 철도망 이용 여건은 더 좋아질 것입니다.​​편의 시설은 인근 역북지구 및 역삼도시개발의 인프라를 공유하면 되겠는데요. 웬만한 요소들은 모두 용인시청역 어반시티 갖추고 있어 일상에 별다른 불편함 없이 생활하실 수 있겠습니다.​​교육환경의 경우 용인시청역 어반시티 반경 2.5KM 내에는 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소로 학군도 다수 마련되어 있는데요. 630m 거리에 용인대학교가 위치하며 추후 더 가까운 위치에 초등학교와 고등학교도 추가 신설될 전망이라 등하교가 좀 더 수월해질 것입니다.​​직주근접성도 빼놓을 수 없는 요소인데요. 인근에 관공서가 위치하고 있어 공무원 배후 수요를 바탕에 두고 있음은 물론 국제유통물류센터, CJ물류센터 및 유통업무단지, 덕성테크노밸리, SK하이닉스 반도체클러스터 등의 용인시청역 어반시티 산단들도 다수 인접하고 있어 탄탄한 편입니다.​​SK와 삼성의 합작으로 이루어지는 첨단 시스템 반도체 클러스터로 입지 여건은 더욱 좋아질텐데요. 삼성에서 5백조원, SK에서 122조원을 투입하는 본 프로젝트는 세계에서도 손꼽히는 규모의 반도체 클러스터로 약 160만 명 이상의 고용 창출을 일궈낼 것이라 전망되는 바입니다. ​​주변에 용인IC, 서용인IC 등의 나들목과 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등도 분포하고 있어 도로망 인프라도 탄탄한편인데요. 세종-포천고속도로, 용인-포곡간도로 등도 추진되고 있습니다.​​주변 시세도 살펴보겠습니다. 인근 삼가동과 역북동 입주 신규 아파트들의 용인시청역 어반시티 실거래가는 85형 기준 6~7억에 이르며 8~12년차 구축들 역시 5억 이상대로 조사되었습니다.​​용인시청역 어반시티가 입주하는 시점엔 물가 상승률에 따라 공사비가 추가 상승될 것이며 금리는 하락될 것으로 예상돼 일대 단지들 대비 경제적 메리트를 톡톡히 누리실 수 있을 것입니다.​​2027년 하반기 입주 예정인 본 단지의 전세가는 84타입이 3억 6천만 원에 옵션비 무상으로 평당 9백만 원인데요. 용인에서는 마지막으로 볼 수 있는 수준의 가격대로 그 가치가 남다릅니다.​​10년 후 확정 분양가도 5억 2천만 원에 용인시청역 어반시티 이르니 원한다면 소유권 매입의 기회도 우선적으로 가져가실 수 있답니다. 게다가 용인 민간인대아파트 인만큼 소유권을 갖는게 아니라 재산세, 취득세, 종부세 등 각종 세금에서 자유로우며 나아가 계약 만료나 보증료 인상 등의 부담도 느낄 필요도 없겠습니다.​​용인시청역 어반시티는 다각적으로 분석해봤을 때 현재 자금이 많지는 않지만 안정적인 주거와 함께 미래 가치까지 함께 염두에 두시는 분들께 딱 좋은 선택지가 아닐까 싶은데요. 관련하여 더 궁금하신 내용이 있다면 견본주택 방문을 통해 알아보시기 바랍니다.​​