월산 월산힐스테이트 힐스테이트는 2017년 1차 조합원때부터 알고 있었던 곳이였어요 주변 지인분들이 가입을 많이 한곳중 하나로 제가 조합원은 아니지만명도소송 부터 모든 과정을 끝내고 일반분양까지 하다니 기분이 남달랐습니다 ​​살짝 어려운 시기라고 할수 있는 지금 오픈을 하다보니걱정은 되지만 잘됐으면 하는 마음으로오픈첫날 모델하우스를 방문 했습니다 ​​우리가 잘 아는 모델하우스 위치가 아니여서 아마 자차를 이용하신분들도 찾기는 조금힘들지 않으셨을까 월산힐스테이트 싶은데요따로 주차공간이 확보되지 않아서 주변 길가에주차를 하시거나 택시를 이용하시는게좋을듯 싶습니다​​저는 첫날 점심 시간 이후로 갔기에 바로 입장할수 있었는데 주말에는 살짝 대기를 해야할것같네요 위치는 광주 남구 월산동 258번지 일원지하2층 ~ 지상 20층 총 14개동으로 741세대중조합원 세대를 제외한 161세대 일반분양을시작하였습니다 ​​가장 작은 평수인 49제곱미터 9세대75제곱미터 44세대,84A 제곱미터 51세대84B 제곱미터 57세대로 타입을 보시고 잘 월산힐스테이트 선택하여 청약 하시면 되겠습니다 ​​49타입을 제외한 나머지 타입은 판상형 4bay구조를 보이고 있으며 팬트리 공간과수납공간을 강화한 설계가 눈에 띄입니다모델하우스 내에는 84B타입만 있었고우리가 잘아는 4베이 구조로 저는 아주 만족했어요​​신발장부터 신발장과 넓은 팬트리 공간을 배치하여현관 팬트리안에 웬만한 생활 용품들은 다 넣을수 있겠구나라는 생각이 들었습니다부피가 큰 캐리어나 골프백,자전거까지 수납이 가능한 크기 였던것 같아요​​우리가 다 아는 월산힐스테이트 구조지만 들어가서 공용욕실이 나오고방1,2가 분리되어 있었습니다욕실은 그레이톤으로 다운된 컬러를 써 조금더 차분하고 시크한 느낌을 들어 좋았구요​​거실도 84타입에 맞는 크기였고 거실 한쪽은 큰 창으로 채광과 환기에 매우 탁월할것 같습니다 가장 마음에 들었던곳은 주방인데요저의 가장 선호는 ㄷ자형 주방인데 11배치로 더 넓어보이는 효과가 있는것 같았어요또한 6인용 식탁도 거뜬하게 들어가는 크기로주방 옆으로 팬트리 공간이 하나더 월산힐스테이트 있어이것도 마음에 들었습니다 ​​주방 옆 다용도실에는 세탁기 건조기를 설치해도남는 넉넉한 크기였고 안방이 개방감이 있어보였어요 안방안에는 파우더룸과 드레스룸이있어 옷 보관에 편리합니다 환기에도 매우 좋게 창이 커서 설계를 잘했다라는생각이 들었습니다​84타입 치고는 방 자체가 다 작지 않다란 느낌과 붙박이장도 작지 않아서 괜찮았어요전체적으로 톤 색깔도 좋았고 옵션이 따로 있기에모델하우스처럼 하고 싶다면 유상 옵션을 필수로 선택해야겠지만요ㅋㅋ​모델하우스의 월산힐스테이트 나온 84B타입은 최고층 구간이 6.27억,발코니 확장비 3,080만원합하면 6.57억원이 되겠습니다가장 아쉬운 부분은 84타입의 경우 조합원이 대부분 배정을 받아 일반분양은 저층 위주로구성되어 있다는점이 조금은 아쉽습니다실거주자의 입장에서도 저층 대비 분양가는 다소 비싸다 라고 생각할수도 있겠습니다​​계약금 10%+중도금 60%중 중도금 10%는 자납을 해야 하며 중도금은 이자 후불제로입주전까지는 분양가의 20%이상은 있어야하지 않을까 싶습니다​조정지역이 풀리지 않은 광주는 현재 월산힐스테이트 광주광역시 전라남도 거주로 청약통장 2년 이상,예치금 기준 충족,과거 5년 당첨된 자의 세대에속하지 않을것,2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을것 거주요건은 없지만 전매제한이 있고 재당첨 제한 7년이 있어 신중하게 고민후 청약하시길 바랍니다​특별공급 - 8월 29일일반공급 - 8월 30일당첨자 발표 - 9월 7일정당 계약 - 9월 19일 ~ 21일입주 예정 - 24년 12월​​청약을 하는 월산힐스테이트 청약자 입장에서 분양가,동호수,지상주차장 이러한 부분은 아쉬움이 있지만 1군 브랜드인 힐스테이트,700세대가 넘는 단지,초품아,역세권 등 장점이 있기에 본인에 상황에맞게 선택하시면 될것 같습니다 ​모두가 바라는 신축 대단지 1군 브랜드는 경쟁이 엄청날것이고 고가점자에게만 기회가 있어 저같은 저가점자는 레버리지를 잘 활용하여신축 분양 단지를 선택하는것도하나의 방법인것 같습니다 클릭시 전화로 바로 연결됩니다 ​아직 모델하우스 오픈중에 있으니 직접 눈으로 월산힐스테이트 보시고 판단하셔서 결정하시면 좋을것 같습니다