첨단3지구 첨단3지구단지내상가 단지내상가 힐스테이트 제일풍경채 분양정보매월 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산을 안정적으로 유지하기 위해서는 장기적으로 공실우려가 없는지, 미래 자산가치를 높일 수 있는지 여러 조건들을 살펴봐야 합니다. 이러한 곳으로서 오늘은 첨단3지구 단지내상가를 소개합니다.첨단3지구 단지내상가는 아파트의 고정 수요를 확보할 수 있어서 공실 걱정을 덜 수 있다는 여건이 마련되어 있습니다. 플러스로 입지 여건까지 좋아서 미래의 가치까지 긍정적으로 가늠해볼 수 있는데요.공급되는 호실은 59실로서 3곳으로 나눠서 확인할 수 있습니다. A1BL은 첨단3지구 힐스테이트 상가이며 첨단3지구단지내상가 A2BL과 A5BL은 제일풍경채입니다. 각각 1520, 1845, 584세대나 되는 아파트 규모라서 고정수요만 해도 수요를 충분히 확보할 수 있으며 상가 주차장이 따로 있고 접근하기 좋은 1층으로 구성되어 있습니다.구성 면적을 보면 평형대가 다양하게 있습니다. 힐스테이트 1BL은 전용 12평대부터 27평형대이고 제일풍경채 2BL은 전용 10, 11평 위주입니다. 그리고 5BL은 점포 7개로 이뤄져 있으며 입주민이나 주변 단독거주 주민들이 이용가능한 상권입니다.같은 첨단3지구에 속해도 위치적인 특징을 조금씩 구분해서 볼 필요가 있는데요. 먼저 힐스테이트 상가 A1은 첨단3지구단지내상가 총 30개 호실로서 상가가 중심상업시설 바로 앞에 위치합니다. 따라서 상업시설을 찾는 인근 수요가 함께 상가를 이용할 수 있고 가치 증가도 함께 발전해 나갈 수 있습니다.A1은 특징상 연구개발단지와 주변에 근무하는 직원과 거주민들이 주로 이용하게 될텐데요, 평수가 12평에서 27평대까지 다양해서 프렌차이즈 업종이나 각종 편의시설이 규모에 맞게 운영해볼 수 있습니다. 22호실이 공급중인 A2의 근린생활시설은 A8을 마주하고 위치합니다. 따라서 A2블럭의 상가는 A8의 거주민까지 흡수할 수 있으며 주변에 초등학교와 중고등학교가 신설될 예정이라서 첨단3지구단지내상가 학부모를 공략할 수 있는 상권으로 기대됩니다. 블럭 A2는 학교와 중앙공원이 가깝고 유동인구가 많은 대로변이며 거주 세대수에 비해서 상가시설이 부족한 편이라서 오히려 공실이나 수익률 면에서 더 좋을 수 있습니다. 그리고 면적도 활용하기 좋은 10, 11평 입니다. 고정 거주세대가 1800세대가 넘으니 수요에 대해서 안정적입니다.희소성이 있는 A5는 7개 점포중 선택할 수 있고 수요를 독점할 수 있는 업종에서 관심을 갖게될 것입니다. 이처럼 조금씩 다른 위치이지만 전체적으로 중심상업지와 중앙공원, 근린공원이 배치하고 있어서 첨단3지구단지내상가 주변의 인접 수요를 확보하기가 좋습니다.첨단3지구는 AI기반의 과학기술, 연구산업을 기반으로 하며 분양가도 좋아서 신혼부부와 직장인 사이에서 인기가 많습니다. 규모도 크고 수영장까지 있는 부대시설 등 신축의 차별되는 현장이라서 자연스레 내 집마련의 수요자들의 관심이 높아졌고 이는 상가로 이어지고 있습니다.기존의 일자리와 더불어 갈수록 고능력을 원하는 기업들의 입주로 늘어나는 직장인 수요가 많고 젊은 인구를 중심으로 상권이 형성될 것으로 생각됩니다. 따라서 소비중심의 직장인들이 많아서 갈수록 배후수요를 더 많이 확보할 것입니다.첨단3지구 단지내상가 주변 배후세대를 첨단3지구단지내상가 아파트와 단독, 다가구 모두 포함하면 약 1.9만명이 거주할 것이며 총 8,204세대가 계획되어 상가도 늘 활발하게 많은 고객들이 이용할 것입니다. 거주하는 입주민들이 늘 고정적으로 이용하니 독점상권의 장점을 얻을 수 있습니다.첨단3지구처럼 지역에 대형 신도시가 조성되면 다른 지역에서도 일부러 방문할 정도로 많은 유동인구가 오가게 되는데요. 주차시설도 잘 되어 있고 공원이나 수변시설같은 쾌적한 녹지 공간들도 잘 조성되어 쾌적한 신도시의 이미지가 강합니다. 따라서 인근에 거주하는 분도 첨단3지구의 상가를 함께 이용할 수 있습니다.갈수록 첨단3지구단지내상가 교통여건도 좋아져서 다른 지역주민들이 찾기도 쉬워집니다. 첨단3지구 진입도로가 내후년 개통예정이고 상무지구와 첨단산단을 연결하는 도로가 최대 6차로로 신설됩니다. 이처럼 도로도 확충되고 접근성도 좋아지면 상업시설의 가치도 함께 올라갑니다.첨단3지구 단지내상가는 이미 검증된 브랜드라서 더 프리미엄이 있습니다. 힐스테이트와 제일풍경채는 이미 많은 건설실적과 건축업계의 명가로서 알려져 있어서 지역에서도 랜드마크가 되는 상가 설계를 보이고 있어 브랜드에 따른 기대감도 큽니다.이처럼 해당 상품은 신도시의 비전을 보유한 상가로서 가시성도 사로잡고 있는데요. 모든 호실을 전면 1층으로 구성해서 첨단3지구단지내상가 가시성이 좋고 고객의 접근성을 높입니다. 상업시설은 1층을 가장 선호하는 조건이며 고객유입 흐름도 1층 전면상가가 유리합니다.지금까지 살펴본 사업지는 수요를 확보하기 쉬우며 입지가 좋아서 투자자 입장에서 유리한 여건이 갖춰져 있습니다. 첨단산업 신도시로서 비전과 미래가치를 이미 확보하고 있으니 충분히 관심가질만 합니다.첨단3지구 단지내상가의 전용평단가를 주변과 비교해 보면 합리적이라서 임대인과 임차인이 모두 만족할 수 있습니다. 청약금 1천만원과 청약후 공개추첨이 이뤄지는데요. 1인 2구좌 신청접수가 가능하니 참고하셔서 진행해보시기 바랍니다. 관심있는 업종과 입지분석을 통해 자세하게 첨단3지구단지내상가 상담도 받아보시기 바랍니다.#첨단3지구단지내상가, #첨단3지구힐스테이트제일풍경채, #첨단3지구힐스테이트단지내상가, #첨단3지구제일풍경채단지내상가,​