동래사적공원 동래사적공원 대광로제비앙 대광로제비앙 모델하우스 l8OO-5O99민간공원특례사업은 토지를 효율적으로 활용하면서 주민들에게 녹지를 제공하여 주거 쾌적성을 높이는 개발 방식입니다. 이러한 특성을 가진 사업은 주택의 가치 상승 가능성을 높이며, 동래사적공원 대광로제비앙도 이러한 메리트를 지닌 프로젝트로 주목받고 있습니다.​이 신축 아파트는 부산 도심에서 처음 선보이는 초대형 민간공원 특례사업입니다. 청소년수련관, 문화회관, 박물관, 역사관, 과학동산, 읍성 등의 다양한 시설이 포함되며, 수영장, 숲 도서관, 다목적 마당, 커뮤니티장, 전망 마당 등도 예정되어 있습니다.​이 프로젝트는 무려 56만㎡에 이르는 대형 녹지를 집 앞에서 누릴 수 있는 특장점을 제공합니다. 공급 위치는 명륜동 산 36번지 일원이며, 건축 규모는 지하 4층에서 지상 8~28층에 이르는 14개 동으로 총 1,025세대가 공급될 계획입니다. 이 중 700세대는 일반 분양으로 제공됩니다. 동래사적공원 대광로제비앙 입주 예정일은 2029년 3월이며, 대지면적은 약 64,000㎡, 연면적은 232,000㎡, 건축면적은 약 10,000㎡입니다. 건폐율은 16.16%, 용적률은 225%로 설정되었습니다. 공급면적은 전용면적 84㎡에서부터 220㎡ 타입의 펜트하우스까지 다양한 중대형 평형대로 구성됩니다.​교통 환경을 살펴보면, 지하철 1호선 온천장역까지 도보로 약 12분이 소요되며, 1호선 동래역에서 4호선, 교대역에서 동해선, 연산역에서 1호선으로 갈아탈 수 있는 우수한 지하철 연계성을 갖추고 있습니다. 자가용을 이용할 경우 중앙대로를 통해 남해 및 중앙고속도로에 쉽게 진입할 수 있는 광역 교통망도 확보하고 있습니다.​특히, 이 아파트는 교육 여건에서 큰 장점을 지닙니다. 걸어서 통학 가능한 거리 내에 초, 중, 고등학교가 모두 위치해 있으며, 반경 1.5km 내에도 다수의 학군이 형성되어 있어 양호한 교육 환경을 누리기 좋습니다. 또한, 주변에는 동래사적공원 대광로제비앙 사교육 및 지원시설도 잘 갖추어져 있습니다.​생활 편의시설도 풍부합니다. 인근 지하철역을 중심으로 중심 상업지구가 형성되어 있으며, 명륜역 주변으로 롯데마트, 백화점, 보건소 등이 자리 잡고 있습니다. 온천장역 인근에는 홈플러스와 다양한 유명 프랜차이즈 점포가 위치해 있습니다.​무엇보다 대규모 녹지를 집 앞에서 누릴 수 있는 공세권으로, 다양한 시설과 공간이 형성될 예정이기 때문에 주거 선호도와 집값 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.​부산시의 전통적인 부촌인 동래사적공원 대광로제비앙이 들어서는 이 권역은 투자자와 실수요자의 관심을 꾸준히 받고 있습니다. 다만, 주택 노후화가 문제로 지적될 수 있지만, 대규모 도시재생 정비사업이 진행되면서 신도시로 변모하고 있어 관심이 집중되고 있습니다. 노후된 도심지에 신축 아파트가 대거 조성되면서 기존 인프라와 결합해 새로운 주거 벨트로 떠오를 동래사적공원 대광로제비앙 가능성이 큽니다.​현재 이 지역 일대에는 재개발 5곳, 재건축 9곳, 가로주택정비사업 1곳이 진행되고 있으며, 이는 약 2만 세대에 달하는 미니 신도시급 개발입니다. 입지 환경이 우수한 지역에서 진행되는 만큼 기대감이 높아지고 있습니다. 작년 하반기에는 전용면적 84타입의 분양권이 높은 가격에 거래되었기 때문에 실수요자와 투자자들이 몰리고 있습니다.​단지의 내부 설계는 남향 위주로 계획되어 일조량과 통풍이 최적화되었습니다. 물빛 광장, 물방울 놀이터, 장수 마당, 비타 가든 등 다양한 공간을 제공합니다. 커뮤니티 시설로는 키즈 및 맘스 카페, 게스트 하우스, 1인 독서실, 작은 도서관, 남녀 독서실, 주민공동시설 등이 배치됩니다. 또한, 싸이클링 공간, 다 함께 돌봄 센터, 사우나, 인도어 골프 연습장, 실내 골프 연습장, 퍼팅장, 다목적 체육관, 클라이밍 장 동래사적공원 대광로제비앙 등 다양한 시설도 마련됩니다.​유닛 구성은 84A와 84B 타입이 4베이 판상형 구조로 드레스룸과 팬트리를 갖추고 있습니다. 136A와 136B 타입은 거실과 침실 사이에 중정으로 활용할 수 있는 옥외 공간이 배치되고, 침실 세 개와 두 개의 알파룸, 팬트리가 설치됩니다. 84와 136 타입은 T자 구조로 거실과 침실 전체를 아우르는 테라스를 제공합니다. 145, 151, 213, 220㎡ 타입은 P타입으로 대규모 옥외 공간과 다수의 침실, 거실, 팬트리를 갖춰 공간 활용성을 극대화하였습니다.​동래사적공원 대광로제비앙이 위치한 권역은 역사가 오래된 지역으로 풍부한 인프라를 자랑합니다. 신축 아파트의 공급과 도시 재개발이 결합되면서 정주 여건 변화에 따른 직주근접 실수요자의 유입과 집값 상승을 기대할 수 있습니다.​비교할 수 없는 녹지 면적과 그로 인해 누릴 수 동래사적공원 대광로제비앙 있는 문화예술 인프라를 동시에 갖춘 이 프로젝트는 자연과 도심의 주요 인프라를 함께 만날 수 있는 기회입니다. 청약을 계획하고 있다면 모델하우스를 방문해 자세한 일정과 정보를 확인해 보시길 권장합니다.​​1.민간공원특례사업의 가치1.민간공원특례사업의 가치민간공원특례사업은 토지 활용과 주민들에게 녹지를 제공하는 데 있어 큰 장점을 갖춘 개발 방식입니다. 주거 쾌적성을 확보하면서도 향후 가치 상승에 따른 집값 상승 가능성이 높아 사업성 역시 뛰어납니다. 이러한 특성은 동래사적공원 대광로제비앙에도 그대로 적용될 수 있습니다.2.초대형 민간공원 특례사업의 첫 도입2.초대형 민간공원 특례사업의 첫 도입동래사적공원 대광로제비앙은 부산 도심에서 처음으로 시도되는 초대형 민간공원 특례사업입니다. 이 프로젝트는 청소년수련관, 문화회관, 박물관, 역사관, 과학동산, 읍성 등 다양한 문화시설과 함께 수영장, 숲 도서관, 다목적 마당, 커뮤니티장, 전망마당 등을 동래사적공원 대광로제비앙 포함합니다. 총 56만㎡에 이르는 대형 녹지가 바로 집 앞에 자리하여 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.3.건축 개요 및 세대 구성3.건축 개요 및 세대 구성동래사적공원 대광로제비앙은 부산 명륜동 산 36번지 일원에 위치합니다. 이 아파트는 지하 4층에서 지상 8~28층까지 14개 동으로 구성되며 총 1,025세대가 들어섭니다. 이 중 700세대는 일반 공급으로 분양될 예정입니다. 대지면적은 6만 4천㎡, 연면적은 23만 2천㎡, 건폐율은 16.16%, 용적률은 225%입니다. 주택은 전용면적 84㎡에서부터 220㎡의 펜트하우스까지 다양한 평형대로 구성됩니다.4.편리한 교통 및 교육 환경4.편리한 교통 및 교육 환경동래사적공원 대광로제비앙은 교통 환경이 매우 우수합니다. 지하철 1호선 온천장역까지 도보로 약 12분 거리이며, 동래역에서는 4호선으로, 교대역에서는 동해선으로 갈아탈 수 있어 지하철 연계성이 뛰어납니다. 또한 중앙대로를 동래사적공원 대광로제비앙 통해 남해 및 중앙고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 자가용 이용자들에게도 편리합니다. 교육 여건도 우수하여, 도보 거리 내에 초중고교가 모두 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다.5.생활 편의시설과 시장 전망5.생활 편의시설과 시장 전망인근 역을 중심으로 상업지구가 형성되어 롯데마트, 백화점, 보건소 등이 자리 잡고 있습니다. 또한 온천장역 인근에는 홈플러스와 유명 프랜차이즈 점포가 밀집해 있습니다. 무엇보다 대규모 녹지를 집 앞에서 누릴 수 있다는 점에서 주거 선호도가 높아지고 집값 상승 가능성도 높습니다. 부산의 전통적인 부촌인 이 지역은 대규모 도시재생 정비사업이 진행 중으로, 노후된 도심이 신도시로 변모하며 새로운 주거벨트로 떠오르고 있습니다. 이는 약 2만여 세대에 달하는 미니 신도시급 개발로, 입지 환경이 우수한 권역에서 진행되는 만큼 동래사적공원 대광로제비앙 큰 기대를 받고 있습니다.​​​​​​​