수원 고색금호리첸시아 고색 금호리첸시아 분양가 공급정보​최근 건설 공사비와 인건비 상승, 토지 가격 인상으로 인해 분양가가 상승하고 있습니다. 이런 상황에서 주거형 오피스텔은 실수요자들의 대안으로 자리 잡고 있는데요. 특히 아파트와 유사한 구조와 평면도를 갖춘 주거형 오피스텔은 실거주용으로도 불편함이 없다는 인식이 확산되고 있습니다. 오늘은 이러한 맥락에서 수원 금호 리첸시아 오피스텔을 소개해 보려고 합니다.​​수원 금호 리첸시아는 권선구 고색지구에 위치한 신축 오피스텔입니다. 1단지는 B1-1 블록에 위치해 있으며, 지하 2층부터 지상 15층까지 8개 동, 총 513세대로 구성되어 있는데요. 주차는 총 621대를 고색금호리첸시아 수용할 수 있으며 입주 예정일은 2024년 2월입니다. 2단지는 B1-2 블록에 위치하며 총 4개 동으로 이루어져 있고 293세대가 입주할 예정인데요.​​2단지의 주차 공간은 총 347대가 마련될 예정이며, 입주 예정일은 2024년 5월입니다. 단지의 방향은 남향 위주로 설계되었으며 어린이 놀이터, 주민 운동 시설, 근린생활시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 배치될 예정인데요. 그럼 이제 본격적으로 본 단지의 실내 구조와 입지환경을 살펴보겠습니다.​​마지막으로 실내 구조를 살펴보면, 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 드레스룸, 파우더룸, 팬트리가 마련되어 있는데요. 주방은 ㄱ자형으로 실용성을 강조한 구조입니다. 고색금호리첸시아 84B 타입은 타워형 구조로 개방형 거실을 갖추고 있으며 침실3은 유닛의 배치에 따라 측벽 혹은 창호로 마감됩니다. 84C 타입은 3베이 판상형 구조로 주방 옆에 침실이 배치되어 있는데요. ​​고색지구는 현재 택지개발이 활발히 진행되고 있는 지역으로, 대규모 메디컬 시설인 덕산병원이 착공을 시작했습니다. 또한 다양한 쇼핑시설이 계획 중에 있으며, 이 지역은 서수원의 새로운 랜드마크로 자리잡을 전망인데요. 약 15만5천 제곱미터의 사업 면적을 통해 1,176세대가 입주할 예정이며, 이 지역은 신도시급 주거 타운으로 거듭날 것입니다.​​수원 금호 리첸시아는 2지구에 속하며, 근린 고색금호리첸시아 및 문화공원, 대규모 메디컬 시설, 상업시설 등이 가까이에 위치해 있어 생활 인프라가 매우 뛰어난데요. 교육 환경 또한 우수하여 반경 2km 내에 고색초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 자리 잡고 있으며 영신여고와 한봄고교도 근처에 위치해 있습니다.​​특히 도보 통학이 가능한 학세권을 갖추고 있어 자녀의 안전한 교육 환경을 제공하는데요. 자연환경 측면에서는 단지 주변에 공원이 조성되어 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 생활이 가능합니다. 이 외에도 두 개의 근린공원이 추가로 조성될 예정이며, 현장 서측에는 약 2.8천 평 규모의 문화공원이 고색금호리첸시아 들어서는데요.​​또한 3.0천 평에 이르는 근린공원이 추가로 조성될 예정입니다. 자연환경을 더욱 풍부하게 느낄 수 있는 이 지역은 서울대 수목원과도 가까우며 대부둑공원과 인접해 있어 휴식과 산책이 가능한 환경을 제공하는데요. 특히 황구지천을 따라 산책로가 조성되어 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 수세권이라는 점도 큰 장점입니다.​​생활 인프라 또한 뛰어납니다. 반경 2km 내에는 롯데마트, AK플라자, KCC 몰, 타임빌라스 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해 주는데요. 또한 고색역을 중심으로 다양한 상업 및 업무시설이 형성될 예정이므로 향후 생활 고색금호리첸시아 편의성은 더욱 높아질 것입니다.​​본단지는 교통 환경도 뛰어납니다. 수인분당선 고색역이 도보로 접근 가능하며 이를 통해 경기 남부 및 서울 강남권으로의 이동이 매우 편리한데요. 고색역에서 수원역까지는 한 정거장 거리로, 수원역에서는 지하철 1호선과 KTX를 이용할 수 있습니다. 또한 GTX-C 노선이 들어설 예정으로 향후 교통망은 더욱 확충될 것인데요.​​고색역에서 한 정거장 이동하면 화서역에서 신분당선을 이용할 수 있게 되어 서울과의 접근성이 대폭 향상될 예정입니다. 수인분당선을 이용해 영통역까지 이동한 후 인덕원에서 동탄을 연결하는 복선전철까지 편리하게 이용할 수 있는데요. 향후 이 고색금호리첸시아 지역은 수도권 남부 순환철도망의 중심지가 될 전망입니다.​​이뿐만 아니라 권선구와 신사역을 연결하는 광역 교통망이 계획되어 있어 신분당선 연장으로 구운역이 신설될 예정인데요. 이 프로젝트는 국토교통부의 승인을 받아 2029년 준공을 목표로 진행되고 있습니다. 이러한 다양한 교통 호재는 본 단지의 가치를 더욱 높여줄 것입니다.​​수원 금호 리첸시아는 다양한 개발 호재와 함께 주거 가치가 높아지고 있는 지역에 위치하고 있습니다. 특히 서수원 지역은 대형 메디컬 시설과 첨단산업 단지인 탑동 이노베이션 밸리가 조성될 예정이며, 이로 인해 고용 유발과 지역 개발이 더욱 고색금호리첸시아 촉진될 것입니다.​​탑동 이노베이션 밸리는 4차 산업 중심 기업 유치를 목표로 하고 있으며, 약 800명의 고용 유발 효과가 기대됩니다. 이와 함께 스마트폴리스, 델타 플렉스, R&D 사이언스 파크 등 다양한 첨단산업 클러스터가 인근에 조성될 예정인데요. 이러한 개발 계획들은 본 단지의 미래 가치를 더욱 높일 것입니다.​​결론적으로 수원 금호 리첸시아는 다양한 개발 호재와 뛰어난 입지 그리고 실거주와 투자 모두에 적합한 오피스텔로 주목받고 있습니다. 신도시급 대규모 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되며 무주택 실수요자나 투자자 모두에게 좋은 기회가 고색금호리첸시아 될 것입니다.​​​​​​