범일 블랑써밋74 위치 푸르지오 블랑써밋74 분양이 얼마남지않았다. 블랑써밋이 이번 글의 주요 주제가 되겠지만 얼마전 분양한 양정3구역 롯데캐슬 프론티엘 얘기를 먼저 꺼내지 않을 수 없을 듯하다.​연양라인의 대장아파트로 시세를 좌우하는 하나가 될 것이라고 생각되는 양정3구역 재개발지역인 양정 롯데...양정3구역에 해당하는 양정 롯데캐슬 프론티엘이 6월 12일 일반분양 1순위로 마감되었다. 84A의 경우 경쟁률이 거의 17:1이었고, 84B 타입 역시 경쟁률이 3:1이었다. 아직 완판이 된 것은 아니지만 1순위 마감되었다는 것 자체가 얼어붙은 부산 부동산 시장이 어느정도 활기를 찾았음을 반증하는 부분이라는 생각이 든다.​그리고 전에 얘기했지만 연연양라인은 분명 엄청나게 많은 수의 가구가 새롭게 들어서며 대규모의 주거타운으로 블랑써밋74 위치 재탄생하겠지만 완전한 부산 상급지라고 보기는 힘들다. (물론 주관적이지만 내가 생각하는 부산 1급지, 2급지는 아래 링크를 참고하시면 좋겠다.)주식도 1등주식을 사라는 말처럼 부동산도 1등 부동산을 사야겠지만 실상은 그렇지 않죠. 주식은 돈이 부족...롯데건설이라는 시공사 자체는 1군브랜드이기는 하지만 부산진구라는 지역 자체가 나의 개인적 견해로는 1급지는 아니라는 생각하에 이런 얘기를 한다.이러한 청약결과를 바탕으로 부산 사람들 실거주자와 투자자들의 견해를 짐작해볼 수 있다.​양정3구역이라는 입지가 1급지가 아님에도 불구하고 납부금액 확장비+옵션 등등에 들어가는 금액이 84기준 대략적으로 9억정도이니 물론 선분양이라 2년뒤까지 천천히 시기에 맞춰 납부한다고 해도 결코 작은 금액이 아닌데 이렇게 1순위마감이라는 결과를 가져왔다는 블랑써밋74 위치 것은 2년뒤에는 최소한 부산 아파트들이 9억대에 안착할 거라고 예상하는 사람들이 많다는 이야기다.그리고 추가적으로 양정1구역 급매 역시 소진되는 분위기이다.분양가 상승으로 인해 갈아타기 실수요자들이 더욱 늘어날 가능성이 높다.출처 : 블랑써밋74 홈페이지그렇다면 이제 범일 푸르지오 블랑써밋74는 어떻게 될까 예상분양가와 함께 입지조건을 모두 살펴볼 필요가 있다.우선 시공사는 대우건설로 푸르지오의 상위브랜드이다. 최근 부산에 써밋이라는 이름의 아파트들이 여럿 등장하고 있다. 대연써밋 현재 더 비치 푸르지오 써밋, 아직 분양하지는 않았지만 가칭 남천써밋 그리고 블랑써밋74이다.하이엔드 브랜드이기도 하고 시공사자체도 대우건설이면 대형건설사로 1급이라는 생각이 든다.부산광역시 동구 범일동 330-243부산광역시 동구 범일로 38위치는 범일동 330-276번지 외 블랑써밋74 위치 2필지로 북항재개발2단계 부지 뒤편이다. 부산 지하철1호선 좌천역 6번출구와 가장 가까운데 도보10분정도로 시간상으로는 역세권이 맞기는 하지만 신호대기를 여러번 거칠 수 있어 초역세권으로 보기는 힘들고 소요시간도 더 길어질 수 있으며 준역세권정도가 될 듯하다.​범일역까지도 도보12분, 문현역도 비슷하게 시간이 걸린다. 문현역은 2호선이고 문현 국제금융단지로 이동에 용이한 곳이다. 트램 C-BAY-PARK선이 계획중이고, 우암,용당,감만선이 계획중이라는 것도 기억해둘만한 요소다.차로 이동가능한 부분도 살펴보면 부산 동서고가도로, 중앙대로 등 타기 좋다. 용적률은 903.39%, 건폐율은 45.97% 규모는 4개동에 총 세대수는 1274세대이다. 아파트는 998세대이고 오피스텔이 276호실 생겨 총 1274세대이다. 지하5층~지상69층으로 초고층 아파트+오피스텔로 이루어질텐데 이는 용적률과 건폐율에서도 드러나지만 블랑써밋74 위치 그야말로 좁은 면적에 엄청나게 높은 대단지 주복이 들어서는 것이다.참고로 아파트 부분이 먼저 분양하고 오피스텔분은 추후 분양될 예정이다.출처 : 블랑써밋74 홈페이지더불어 북항벨트 2단계 사업으로 블랑써밋74 주변으로 굉장히 많은 주택사업이 이뤄지고 있다. 당장 사업을 추진중인 곳도 있고 새롭게 입주완료한 곳도 있어 이 근처가 거의 2만 6천세대가 새롭게 들어오며 굉장히 큰 주거타운으로 거듭날 예정이다. ​최근 부산시에서도 오랜시간 북항 재개발을 위한 계획을 세우고 실행해 옮기며 북항 개발에 앞장서고 있는데 이러한 부분들이 그 일환이다. 또한 북항 3단계 재개발사업이 진행되면서 더더욱 활기가 살아나는 지역으로 거듭나지 않을까싶다. 그야말로 블랑써밋74가 수혜를 입게 블랑써밋74 위치 되기도 하면서 또 북항의 대장아파트이자 랜드마크가 될 것임은 분명하다.​추가로 블랑써밋74의 주차대수는 아파트의 경우 세대당 1.9대, 오피스텔은 1.71대로 요즘 지어지는 신축아파트치고는 굉장히 넉넉하다. 또 전부 남향이고 하이엔드아파트답게 45층 오션뷰 스카이라운지를 필두로 화려한 커뮤니티 라인업을 자랑한다. 38평이 가장 작은 평수로 40평대가 가장 많다는 것도 특징적이다. 중대형평수 위주로 구성되어있다.​성남초등학교로 배정될 예정인데 위치적으로는 가깝지만 횡단보도가 있다는 점에서 점수를 약간 깎아먹는 요소가 있다. 내가 5점만점으로 점수를 준다면 4.3점정도주는 초품아이다. 중학교로는 인근에 성동중학교, 문현여자중학교 고등학교는 금성고등학교, 한얼고등학교, 문현여자고등학교, 데레사여자고등학교 등이 있는데 대부분 15분이상 거리라 완전 가까운 것은 아니나 도보권이다.​출처 : 블랑써밋74 위치 범일 푸르지오 홈페이지블랑써밋74는 범일동에 생기는 주복이다. 즉 부산 동구로 북항벨트 최초 하이엔드 아파트라는데 큰 의의가 있다.블랑써밋74 바로 앞쪽 55보급창 부지에는 공원이 생기는 것으로 계획되어 있어 팍세권이 될 예정이다. 물론 이미 근처에 부산진성공원이 있다. 그리고 부산진시장, 부산자유시이 가깝고 조방앞 상권도 좋고 현대백화점 부산점이나 메가마트, 이마트도 그리 멀지 않은 위치라 생활인프라가 괜찮다. 이외에도 일신기독병원, 좋은문화병원, 봉생병원 등이 차로 5분이내 거리이다. 병원에 가까운데 사는것도 살면서 꽤나 중요한 인프라라고 여겨지는 순간이 있는데 이 점도 괜찮다. ​이러저러한 이유로 예상되는 분양가는 현재 3500만원정도로 평단가 추정중이다. 52평형대 위주의 대광로제비앙이 이번 청약시장에서 블랑써밋74 위치 좋은 성적을 거두지 못했는데 블랑써밋74 역시 중대형평형대 위주라 어떻게 될지 귀추가 주목된다. 물론 동래사적공원대광로제비앙과 달리 하이엔드를 내세웠고 입지적으로도 훨씬 낫기때문에 당연히 차이는 존재할 것이다.총평을 말하자면 북항의 미래가 밝은 것은 맞다. 부산 동구는 부산의 원도심으로 북항재개발사업으로 인해 비전이 매우 좋다. 하지만 지금은 글쎄. 특히 조만간 광안2구역도 분양할 예정이라 북항의 뷰도 좋지만 아직까지는 광안대교뷰가 보다 높게 관심을 받는다는 건 부인할 수 없을 것이다. 희소성이라는 것에 가치를 두고 앞으로 개발될 지역의 아파트를 먼저 선점한다 보기에는 분양가가 하이엔드아파트인만큼 높을 것으로 보여 고민되는 부분들이 존재하는 것으로 보인다.