위파크 위파크제주 제주 호반써밋 아파트 분양정보​지난해 청약시장에서는 공동주택 아파트의 선호도가 높았습니다. 다양한 커뮤니티와 편리성 등의 장점을 갖춰 실수요자의 관심도가 높았던 것으로 보이는데요. 이러한 측면에서 대단지 신축으로 건축되는 위파크 제주 호반써밋 apt를 소개하겠습니다.​​작년 11월 기준 전국 APT 규모에 따른 청약 결과 천가구 이상 공동주택의 평균 경쟁률은 13.51대 1로 집계되었으며 이는 500미만 공동주택보다 약 1.5배 가량 높았습니다. 이와 같은 선호도는 거래량에서도 확인할 수 있는데요.​​지난 1~10월까지 서울과 경기, 인천 지역의 거래량 상위 열 곳, 총 30개 중 27개의 아파트가 위파크제주 천가구 이상의 대단지 APT로 조사되었습니다. 이를 염두에 두시면서 사업개요와 토지이용계획을 살펴보시면 되겠습니다. 본 현장은 민간공원 특례사업 공동주택 신축공사 현장입니다.​​1BL은 제주시 오라이동 854-1번지 일원으로 지하 3층에서 지상 15층에 이르며 총 15개 동에 686가구를 배치합니다. 대지는 4만4천 제곱미터이며 건축면적은 1만㎡이고 연면적은 14만3천 제곱미터입니다. 건폐율은 24.50%이고요.​​용적률은 198.67%이며 주차는 세대당 1.8대 가능합니다. 2단지는 오라이동 923번지 일원으로 지하 2층에서 지상 15층에 이르는 13개 동에 총 715세대를 배치합니다. 대지면적은 4만6천 제곱미터이며 건축은 1만㎡이고 전체 14만5천 제곱미터입니다.​​건폐율은 21.95%이고 용적률은 199.39%이며 주차는 위파크제주 가구당 1.8대 가능합니다. 위파크 제주 호반써밋에서 공급하는 유닛을 보면 국민평형인 전용면적 84㎡와 108, 129타입과 166P, 183P와 197P로 설계한 중대형 평형대의 APT입니다.​​그럼 광역 입지여건을 살펴볼까요? 본 지역은 시의 동측과 서측을 모두 누릴 수 있는 위치로 인근 도로를 통한 양호한 교통망 확보로 직주근접의 입지를 구축 가능한 곳입니다. 차량으로 번영로와 1100, 516도로를 활용하면 중문과 서귀포 시내 및 남원으로 편리하게 이동할 수 있겠으며 국제선을 공항을 이용한 타지역의 이동도 편리하겠습니다.​​또한 이를 통해 더블 생활권을 형성할 수 있으며 76만여㎡ 공원화 위파크제주 사업에 따라 숲세권을 충족하게 되고 1BL과 2BL 사이에 한라도서관이나 아트센터 등을 통해 문화생활을 즐기기 좋은 위치입니다. 세부 입지여건 중 교통환경을 먼저 보면 오남로가 연접하였는데요.​​이를 통해 연북로와 연삼로, 애조로와 동광로까지 활용하기 용이하여 도 전역으로의 접근이 수월하겠습니다. 현재 주변 대중교통망은 다소 부족할 수 있으나 트램 및 신규버스노선 추가가 계획되었습니다. 그다음으로 교육환경을 볼까요?​​본 현장의 반경 2km 내에 초등학교 들어서 있고 반경 3km 내에는 중고등학교가 조성되어 있으며 학원가의 형성도 함께 이루어졌습니다. 1BL에 인접하여 초등학교 개교가 예정되어 있어 향후 위파크제주 도보로 통학 가능한 학군을 갖게 될 전망입니다. 또한 입주 시 입주민 자녀들의 안전을 위해 셔틀버스 2대 제공 및 운영할 예정입니다. 편의시설의 구성으로는 약 3km 이내 곳곳에 대규모 마트와 관공서, 메디컬 등의 인프라가 형성되었습니다. 무엇보다 주거 쾌적성이 준수한데요.​​이에 더해서, 위파크 제주 호반써밋에서는 오등봉근린공원과 오드싱오름 등에 연접하여 쾌적한 정주여건을 확보하고 있고요. 67만㎡ 규모의 녹지화로 생태 휴식공간과 녹지를 품겠으며 동쪽에서는 오드싱오름, 서쪽에서는 민오름 뷰를 누릴 수 있고 하늘마루와 전망데크를 갖추어 여가 활용에 용이하겠습니다. 그럼 여기에서 잠시 시장환경과 위파크제주 개발 호재를 보겠습니다. 인구 및 세대수는 2023년을 기점으로 증가 폭이 소폭 감소하고 있지만 주거 선호도가 높게 나타나고 최근 5년간 공급 중 60~85㎡ 이하의 중소형 평형 공급이 많아 본 현장에 희소성이 있습니다.​​이와 함께 여러 대규모 호재로 집값 상승 가능성도 품었기 때문에 투자처로서의 가치도 찾아볼 수 있겠는데요. 총 4개의 권역을 중심으로 개발 및 핵심사업을 구상하고 있으며 해당 APT가 속한 권역은 기존 도심 리노베이션 계획을 가지고 있습니다. 그중 하나가 바로 지역 균형발전을 위한 교통거점 중심의 노선 연계인 위파크제주 트램입니다. 이외에도 제2공항 건설 계획으로 향후 추가적인 외부 수요의 유입을 기대하고 있습니다. 그럼 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 내부 분석을 해볼게요.​​ 다음으로는 위파크 제주 호반써밋의 평면도를 보면 환금성이 좋은 국평인 84㎡A는 4베이의 판상형으로 맞통풍에 효율적이고 알파룸과 현관 워크인 수납공간을 제공합니다. 84B 타입은 안방 내부에 알파룸과 측면 드레스룸, 복도 팬트리와 현관 워크인장을 갖춥니다. 팬트리와 현관 워크인이 있습니다. 108A와 B는 4베이의 판상형이며 A타입에는 오픈 발코니로 개방감을 극대화하였습니다. 129㎡에도 두 개의 오픈 발코니를 설계하였고 거실 이면 개방의 위파크제주 4베이 판상형으로 현관 워크인과 수납장, 알파룸과 드레스룸이 있습니다.​​166과 183, 197P는 초대형 평형대 및 펜트하우스 구조로 개방감을 극대화한 오픈 발코니와 수납강화가 특징입니다. 커뮤니티에는 골프연습장과 스크린골프장, 수영장과 작은 도서관, 독서실과 다 함께 돌봄 센터, 어린이 도서관과 피트니스, 사우나와 카페 라운지를 마련합니다.​​끝으로, 위파크 제주 호반써밋는 주거부터 생활까지 제주도의 원스톱 인프라를 자랑하는 직주근접 생활권입니다. 문화와 예술, 힐링까지 한 자리에서 영위할 수 있으며 다양한 실수요자층을 위한 혁신 설계를 적용하였습니다. 초대형 공원을 가까이에서 누리는 웰빙 아파트로 이후의 가치 상승까지 염두에 위파크제주 두시면서 살펴보시면 되겠습니다.​​​