24년 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 7월 31일 부동산 외 경제 주요 뉴스●'거래 규제'묶인 목동·여의도 신고가 속출…주변 시세 주도​-토지거래허가구역으로 묶여 있는 서울 양천구 목동과 영등포구 여의도에서 신고가 거래. ​-토지거래허가구역으로 지정된 목동과 여의도가 그 지역 일대의 ‘벤치마크 시세’로 인식되면서 시세 상승을 주도하고 있다는 분석​-30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 목동 2단지 전용면적 97㎡는 지난 6일 21억4000만원에 거래​-지난달 26일엔 21억7000만원에 팔리면서 최고가. 작년 말 20억7000만원에 거래된 이후 지난 5월 들어 다시 시작​-목동의 한 공인중개사는 “갭투자(전세 끼고 매매)가 막혀 2021년부터 시세가 눌려 있었던 탓에 최근에서야 본격적 상승, ​-재건축 정비계획이 가시화하면서 호재가 반영. 목동6단지는 이달 초 목동 단지 중 최초로 정비계획이 확정. ​-목동4단지와 14단지를 비롯해 서울시 신속통합기획 자문을 진행 중인 재건축 단지 모두 연말까지 정비계획의 윤곽이 드러날 전망​-여의도도 이달 들어 시범·광장·미성 등의 ‘국민주택형’에서 신고가.시범 전용 118㎡는 19일 27억원에 거래. 1년여 만에 5억원 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 상승.​-미성 전용 101㎡는 12일 23억원으로 1년 전에 비해 2억원 가까이 오르면서 신고가를 경신. ​-여의도 대교 전용 95㎡는 지난달 21억7000만원으로 한 달 만에 2억원 상승. 여의도도 목동처럼 재건축으로 힘을 받는 분위기다.​-토지거래허가구역으로 지정된 곳이 ‘좌표’처럼 오히려 시세를 주도하면서 전고점을 넘어 계속 오르는 분위기●6대 광역시 분양가 2000만원 시대© CoolPubilcDomains, 출처 OGQ​-6대 광역시 분양가 2000만원 시대올해 광역시 아파트 분양가격이 3.3㎡당 2000만원을 넘어섬​-원자재값과 인건비 급등, 고금리 지속 등의 영향이 작지 않아서임. 하반기 신규 분양 단지가 수요자의 관심​-30일 직방의 ‘시·도별 아파트 분양가 통계,전국 6대 광역시의 새 아파트 분양가가 지난해 1903만원에서 올해 2130만원으로 11.9% 상승​-인천은 올해 평균 분양가가 3.3㎡당 2060만원으로, 지난해(1740만원)보다 18.4% 상승. 대구와 울산도 올해 3.3㎡당 분양가가 2000만원 넘음​-분양가 상승 속에 올 하반기 신규 공급하는 단지에 관심심. 삼성물산은 오는 10월 인천 연수구 옥련동 래미안 송도역 센트리폴 분양​-지상 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 최고 40층, 19개 동, 총 2549가구(전용면적 59~101㎡) 규모다. 수인분당선이 지나는 송도역과 가깝고 청학역도 인접.​-대우건설은 대전 유성구 용계동에 짓는 ‘도안 푸르지오 디아델’의 모델하우스를 지난 26일 열고 분양​-지상 32층, 13개 동, 총 1514가구(전용면적 59~215㎡)로 이뤄진다. 다음달 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약. ​-코오롱글로벌은 울산 남구 야음동에서 ‘번영로 하늘채 라크뷰’를 선보인다. 803가구(전용면적 59~127㎡)로 구성.● 대통령실, 文정부 도입 '임대차 2법'폐지 검토…주택공급확대-대통령실이 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 한 '임대차 2법'폐지를 검토 중인 것으로 전함. ​-임대차 2법은 세입자를 보호한다는 명분으로 문재인 정부 때 도입했지만 전셋값 상승, 이중 전셋값 등 부작용이 발생한 측면이 크다고 판단​-30일 연합뉴스, 대통령실 고위 관계자는 임대차 2법이 4년치 가격 상승분을 반영해 전셋값을 상승시키는 압력, 당연히 공급은 확대, 임대차 2법도 폐지하는 방향이 맞다고 전함​- 임대차법 폐지는 입법 사항인 만큼 더불어민주당을 포함한 야당의 협조 없이는 국회 통과가 불투명. 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 ​-또한 윤석열 대통령은 최근 주택 공급 확대에 대해서도 관련 정책을 마련하라고 지시한 것으로 전함​-윤 대통령은 실수요로 가격이 올라가는 건 어쩔 수 없지만, 투기적 수요가 발생하기 시작하면 아파트 가격이 걷잡을 수 없게 올라간다며 투기 지역 수요가 일어나기 전에 아파트 가격이 올라가지 않도록 조금 더 서둘러서 대책을 강구하라고 지시함​-이 관계자는 내달 중 기획재정부·국토교통부 등 부처 합동으로 부동산 종합대책을 늦지 않게 발표할 예정이라며 아무래도 시장에 공급이 부족하다는 말이 많으니, 그런 기대에 부합하는 대책을 내려고 한다고 설명●돈 되는 AI 여기있었네…삼성SDS·네이버 주목되는 이유​-챗GPT 등장 이후 AI와 관련한 투자 소식이 전해질 때마다 빅테크 주식은 큰 폭으로 움직임​-하지만 이번 2분기 실적 시즌에 접어들면서 상황은 달라졌습니다. AI의 수익성을 들여다보기 시작​-지난 24일(현지시간) 구글 알파벳은 올해 2분기 실적과 순이익이 지난해보다 각각 14%, 29% 증가했다고 밝힘​-하지만 이날 알파벳의 주가는 5% 넘게 하락했고 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 이후로도 하락세, 바로 132억 달러에 달하는 자본 지출 때문​-결국 AI는 막대한 투자비만 차지할 뿐, 회사의 수익은 광고나 검색 같은 기존 서비스에서 나오는 것이 아니냐는 지적이 나옴옴​-기존에는 대부분의 기업들이 데이터를 저장하는 서버를 각자 보유. 하지만 회사 규모가 커지고 데이터가 많아질 때마다 서버와 인력을 추가로 증설​-이 때문에 대규모 데이터 센터를 짓고 여기에 각 기업의 정보를 저장하는 클라우드 시장이 2~3년전부터 개화 시기 도래.​-AI가 클라우드 시스템을 최적화할 뿐 아니라 회의록 작성과 물품 재고조사, 품목별 수익성 분석 같은 것을 도와줄 AI 도구까지 사내 시스템 접목​- 데이터 서버와 기업형 클라우드 교체 수요가 늘어난 배경​-현재 이 시장에서 주목받는 기업으로는 삼성SDS로, 생성형 AI가 적용된 업무 도구 '브리티 코파일럿'과 '패브릭스'를 올해 런칭​-실제 삼성SDS의 2분기 실적을 보면 클라우드 사업 매출이 5560억원이었는데 1년 전보다 25.1% 성장한 규모​-AI가 적용된 검색 한 번, 챗GPT에 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 물어보는 질문 한 번은 수익화가 쉽지 않지만, AI가 적용된 기업형 솔루션을 파는 것은 상대적으로 수익화​-네이버 역시 네이버클라우드를 통해서 기업형 AI 시장에 도전장을 낸 상황다만, 매출액은 지난 1분기 1170억원 수준으로 크지는 않은 수준​-하지만 네이버는 자체 AI 도구인 하이퍼클로바X를 활용하고 있다는 점이 강점 꼽힘.​-카카오의 AI 개발이 늦어지는 상황에서 네이버 AI가 국내 시장에 최적화된 솔루션이 될 것이라는 관측●주담대 금리, 내달에도 줄줄이 오른다© etiennemartin, 출처 Unsplash-우리은행이 다음달 2일부터 주택담보대출 금리를 0.15~0.3%포인트 올리기로 함. ​-인터넷전문은행 케이뱅크는 이달에만 세 차례 주담대 금리를 인상. 은행권의 주담대 금리 인상 조치가 다음달까지 이어질 것이란 전망​-우리은행은 영업점 창구에서의 주기형 주담대 금리를 다음달 2일부터 주택 유형과 무관하게 일제히 0.3%포인트씩 인상​-인터넷 등 비대면 방식 주담대는 아파트를 담보로 할 경우 금리를 0.2%포인트, 연립·다세대 주택을 담보로 할 땐 0.15%포인트 인상 계획​-우리은행의 이번 주담대 금리 인상 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 조치는 모두 금리가 5년마다 바뀌는 주기형 주담대에 한해 적용. ​-다만 전세대출은 금리가 2년 동안 고정되는 ‘우리전세론’에 한해 금리를 0.1%포인트 올리기로 함. ​-우리은행은 지난 12일과 24일에도 주기형 주담대 금리를 약 0.1%포인트씩 인상.​-케이뱅크도 이날 주담대 금리를 전일 대비 0.07~0.1%포인트씩 인상. ​-금리가 신규 취급액 기준 코픽스에 연동되는 변동금리형 아파트 담보대출 금리는 29일 연 3.52~5.94%에서 이날 연 3.62~6.04%로 상승. ​-주기형 주담대 금리는 같은 기간 연 3.57~5.40%에서 연 3.64~5.45%로 최저금리 기준 0.07%포인트 인상. ●'이것'마저 중국에 먹히다니…삼성·LG '초비상'걸렸다-중국 디스플레이 업체들의 올 상반기 순이익이 지난해 같은 기간 대비 몇 배씩 급증했을 것이란 조사. ​-저가 물량 공세를 하던 중국 디스플레이 업계가 수익성 확보에도 성공. 중국 스마트폰 제조사들의 자국 부품 이용 정책이 호실적의 요인​-29일 중국 컨설팅업체 시그메인텔은 BOE, CSOT, 비전옥스, 텐마 등 중국 주요 디스플레이 업체의 상반기 예상 실적을 집계. 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 ​-중국 1위 업체인 BOE는 상반기 순이익이 210억~230억위안(4조~4조3800억원)으로 전년 동기 대비 185~213% 증가했을 것으로 추정​-같은 기간 CSOT의 순이익은 95억~105억위안으로 180~210% 늘어날 전망. 텐마와 비전옥스는 순손실이 각 60~70%, 11~33% 감소 추산​-이런 결과를 바탕으로 시그메인텔은 “올해가 중국 디스플레이의 터닝포인트가 될 것”이라고 강조. ​-실제로 중국의 올해 상반기 세계 스마트폰 OLED 점유율은 전년 동기 대비 10.1%포인트 상승한 50.7%를 기록 한국(49.3%)을 처음으로 넘음​-중국이 주력하는 LCD(액정표시장치) 업황이 반등한 가운데 고부가 패널인 OLED(유기발광다이오드) 출하가 급증한 것이 호실적의 배경​- 올 들어 화웨이, 샤오미, 오포, 비보 등 중국 스마트폰 제조사들은 자국산 OLED를 탑재한 신제품을 잇달아 출시.​-지난해까지 중국 스마트폰 업체들은 삼성디스플레이로부터 OLED를 공급. ​-올해 화웨이는 폴더블폰 등 최신형 제품에 BOE의 OLED만 탑재. ​-중국 고객사 이탈로 올 상반기 삼성의 글로벌 스마트폰용 OLED 점유율은 43.8%로 1년 전(51.6%)보다 대폭 하락.읽어 주셔서 감사합니다.행복하세요.#경제뉴스​