덕은 덕은에일린의뜰 DMC 에일린의뜰 한강 모델하우스 공급조건​서울에서 시작된 부동산 시장의 활성화가 수도권 인접권역까지 번지는 모양새입니다.그 중에서도 철도교통망 호재를 내포한 지역들의 시장 활성화가 크게 눈에 띄는데요.오늘은 교통 호재 수혜를 품은 덕은 DMC 에일린의 뜰 한강을 소개하겠습니다.​​당 현장은 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 업무시설 6BL 7BL의 부지를 확보하였는데요.이 일대는 대장홍대선 착공을 앞두고 있죠.사업이 가시화되면서 이 일대가 재조명받고 있는데요, 특히 해당 상품을 찾는 발길이 증가중입니다.​​대장홍대선 착공으로 역세권 입지를 공고히 다질 수 덕은에일린의뜰 있기에 우수한 직주근접 환경을 갖추게 되는 덕분인데요.행정 소재지로는 고양시로 분류되지만 워낙 서울과 연접하고 있어서 사실상 서울이라고 봐도 무방한 수준입니다.​​금번 프로젝트는 B4 ~ 지상 25F 높이의 복합시설 오피스텔 2개동을 건립하는 개발 사업으로 168실의 오피스텔과 근생으로 구성됩니다.대지면적 17271㎡ 2717평 규모의 건축면적을 적용받고 있는데요.​​덕은 DMC 에일린의뜰 한강은 단일평형 전용면적 84㎡로만 구성되었지만, 고객 선택의 폭을 다양하게 하게 개인 취향을 적극적으로 수용 반영하기 위해 A~E까지 5개 타입 평면을 마련했습니다.주차장은 모두 덕은에일린의뜰 차량 215대를 수용할 수 있는 주차구획을 마련했습니다.​​해당 상품의 특징적인 부분은 단조로운 주거형 오피스텔로만 구성되는 것이 아니라 복합시설로 설계되었다는 점인데요.부지 내에는 근린상가와 지식산업센터가 함께 공동 조성되므로 주거 생활 업무까지 원스톱 라이프를 누릴 수 있습니다.​​최적의 직주근접성을 갖춰 1분 컷이라는 출퇴근 동선도 구축할 뿐만 아니라 슬세권도 확보되어 상당한 거주 편의성을 제시하기 때문인데요.8, 9 블록에도 410세대 규모의 복합단지가 들어설 예정이므로 시너지 효과를 낼 수 있을 것입니다.​​애초부터 설계를 주거에 초점을 덕은에일린의뜰 맞춘 덕분에 채광 일조량 개방감에서도 공동주택 아파트 못지 않습니다.A타입은 2룸 구조로 설계되었고 메인룸의 드레스룸이 파우더룸과 통합되는 형태입니다.​​침실마다 넉넉한 사이즈의 붙박이장이 기본 시공된다는 점은 별도로 가구를 장만하지 않아도 되므로 금전 절약에서 효율적일 것으로 보이는데요.주방과 거실을 하나의 동선으로 연결한 LDK 구조를 실현하여 거실 개방감이 두드러집니다.​​덕은 DMC 에일린의뜰 한강은 커뮤니티센터도 수준급으로 구축될텐데요.체력단련을 위한 피트니스센터와 회의실 취미실 등을 비롯해 편의시설로는 코인세탁실 등도 마련됩니다.​​주변 입지를 보면 투자 매력도가 상당히 높다는 덕은에일린의뜰 걸 알 수 있습니다.마포 상암 업무지구와 마곡 YBD와 같은 서울의 주요 업무지구를 중심축으로 형성된 직장 근로자들이 가까운 직주근접성을 매개로 이 일대를 눈여겨 보고 있습니다.​​이러한 배후수요는 주택 거래 시세를 견인해 줄 중요한 역할을 수행할 것이고요.실거주 측면에서도 상당한 우위를 점하지만 투자를 고려하더라도 꾸준한 임대수요는 그 가치가 남다르다는 것을 알 수 있습니다.​​도로교통망 확충도 잘 되어 있는 축에 속합니다.가양대로 강변북로 자유로와 인접해 있어 자차를 이용한 시내 시외 외곽 이동이 덕은에일린의뜰 수월하며 서울 접근성이 매우 우수한 상황입니다.​​대중교통망도 눈여겨 봐야 할 부분입니다.가양역까지 동행버스가 운행되며, 내 달부터는 고양똑버스가 운행을 개시예정하고 있습니다.똑버스는 동탄신도시에서 큰 호응을 얻어 화제가 된 택시형 버스인데요, 앱으로 호출하여 이동할 수 있어 편리합니다.​​덕은 DMC 에일린의뜰은 앞서 말씀드린 바와 같이 대장홍대선 수혜를 한 껏 받을 전망이기도 한데요.이 인근에 신설역을 계획중에 있으므로 향후에는 역세권 프리미엄도 누릴 수 있겠습니다.​​강변북로 지하화 개발사업 (영동대교 ~ 가양대교 구간) 덕분에 이 일대가 재조명되고 덕은에일린의뜰 있는데요.장기간의 개발사업은 발표 착공 완공이라는 3단계에 걸쳐 시세 상승을 견인하므로 기대감이 고조되고 있기도 합니다.​​교육 인프라도 우수하다는 의견이 지배적입니다.초교는 도보로 통학 가능한 5분 거리 내의 한강초를 배정받게 될 것이고요.상암중고교를 비롯해 150년 전통의 드와이트 외국인학교도 인근에 위치하므로 수준 높은 학풍을 만나볼 수 있겠습니다.​​한강뷰를 조망할 수 있는 메리트는 굉장한 희소가치가 있음을 증명하는 요소인데요.한강다목적운동장과 노을 공원의 녹지와 대형마트 문화생활 중심상권의 기반 인프라도 잘 갖춰져 있으므로 지속적으로 이 일원을 찾는 덕은에일린의뜰 수요는 늘어날 것입니다.​​최근 들어 건설사 위기 문제가 고조된 바 있어 염려할 필요도 덜어냈습니다.그래서 분양 후 입주까지 긴 시간이 소요되는 현장들이 대다수인데요, 당 현장은 25년 12월 입주로 짧은 기간이라는 점이 안정적으로 느껴집니다.​​덕은 DMC 에일린의 뜰의 분양가도 주변 시세 대비 적정하다고 판단되어지는 8억 6천9백만원 부터 10억 7천 6백만원 사이로 분포되어 있습니다.한강뷰 조망이 나오는 것을 고려한다면 향후에는 더 큰 폭의 성장세를 보여줄 수 있을 전망이므로 더 늦기전에 모델하우스를 덕은에일린의뜰 알아보시기 바랍니다.​​