용인 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 구성역 민간임대아파트가 언남동 구성파출소 바로 옆에 들어와 수인분당선을 편리하게 이용할 수 있는 위치입니다. 대지면적 7,561㎡에 건폐율 62.52%와 용적률 716.92%를 적용해 지하 5층에서 지상 47층 높이의 3개동 주상복합건물을 짓습니다.지하에는 세대당 1.61대를 자랑하는 671대의 여유 있는 주차장이 설계되며, 3개층의 상업시설, 주민 커뮤니티 시설, 옥외정원도 같이 조성될예정입니다. 주거공간은 59㎡ 124세대와 84㎡ 289세대, 97㎡ 2세대로 총 415세대가 공급되며, 입주예정일은 2029년 10월에 준공계획이 잡혀있습니다. 입주민 부대시설로 지하5층에 창고를 세대별로 제공되며, 지상 1층에 어린이집, 지상 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 4층에 골프연습장, 휘트니스센터, 도서관, 카페, 경로당, 회의실, 공원, 어린이놀이터등이 조성됩니다.​단지내 모든 세대에는 4베이 설계로 쾌적한 실내공간을 제공하고, 팬트리와 드레스룸을 설계해 넉넉한 수납공간도을 설계에 반영될 계획입니다. 그리고 세대내 시스템 에어컨, 식시세척기, 인덕션, 화장실 건조환풍기, 빨래온풍건조대, 자동환기시스템창호등이 제공됩니다.​용인 구성역 민간임대아파트 플랫폼시온시티47 공급조건본 아파트는 10년 민간임대주택 유형으로 10년동안 임대로 살다가 임대기간이 완료된후 임차인에게 분양전환우선권이 제공되어 소유권이 가능한 주택입니다. 청약시에 특별히 조건이 필요하지 않습니다. 만 19세 이상인 성년이라면 누구나 청약이 가능합니다.​​언남지구 메인 대로변에 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 접한 C6블록과 C7블럭에 두 필지를 합필해서 건축되며, 용인플랫폼시티의 개발 호재와 현재 운행중인 구성역 GTX-A까지 직접적인 수혜권역에 위치해 있습니다.언남지구내 초등학교, 중학교, 고등학교 시설도 위치해 있어서 자녀 교육여건도 잘 갖춰져 있습니다.​​용인 구성역 민간임대아파트 ‘플랫폼시온시티74’는 구성동 행정복지센터, 파출소, 농협하나로마트, 병의원등 도보로 이용이 가능한 거리에 있으며, 신세계백화점, 이마트, 보정동 카페거리는 차량을 이용해 약 15분 이내로 이동이 가능합니다. 앞으로 용인 플랫폼시티가 조성이 완료되면 백화점, 쇼핑몰, 문화 및 여가시설등 다양한 생활 편의시설이 대폭 향상될것으로 기대되는 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 곳입니다.​​용인 플랫폼시티는 풍덕천동, 상현동, 신갈동, 마북동, 보정동 일원에 약 2,757,186㎡의 규모로 조성되는 용인시 도시개발 사업으로 주거시설 11.2%, 상업시설 5.6%, 산업시설 16.9%, 도시기반시설(공공시설, 학교, 공원, 도로) 61% 비율로 조성됩니다. 편리한 교통과 생활, 첨단산업, 호텔, 백화점, 쇼핑몰, 업무복합, MICE의 융복합도시로 판교신도시와 같은 경제 신도시가 실현할것으로 큰 기대를 모으고 있는 곳입니다.​​기흥구에 거주하는 세대수는 약 17만세대로 최근 5년동안 지속적인 인구 유입이 이루어지면서 꾸준히 성장중인 도시입니다. 하지만 공동주택의 노후도가 높고, 주택 공급 물량이 상대적으로 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 부족한 상황으로 신축에 대한 기대 수요가 다수 존재합니다. 특히, 용인 구성역 민간임대아파트 플랫폼시온시티47이 공급되는 언남동에는 기흥구 내 공동주택의 노후도 높은 지역이며, 단지 주변에 아파트들은 대다수가 20년이 넘은 구축 아파트가 많이 밀집해 있는데요. 해당 아파트가 입주할때는 더욱 신규 아파트로 이전하려는 대기 수요가 풍부합니다. ​​다시 민간임대주택에대해 설명을 이어가볼게요.민간임대주택에는 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 나눠지며 민간 건설임대주택은 공공지원과 장기일반 민간임대주택으로 나눠집니다. 이 맨 마지막 장기일반민간임대주택이 용인 플랫폼시온시티47이 해당되는데요. ​임대의기간은 10년으로 10년동안 임대로 거주가 가능하며, 임대기간동안 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 임대료는 연 5% 증액으로 제한되어 있습니다. 임대조건은 올전세 임대 또는 보증금과 월세를 납부하는 두가지 임대방법이 있으며, 임대(10년)가 완료되면 분양전환됩니다. 임대료 및 분양전환 조건은 사업주체가 자율적으로 정할 수 있는데요. 해당 주택은 확정된 분양가에 의해 임료보증금과 임대료등이 결정되기 때문에 임대조건, 임대가, 확정분양가등은 나오는데로 이 부분을 다시 정리해 보도록 하겠습니다.​​용인 구성역 민간임대아파트 플랫폼시온시티47 의 계약조건은 제약이 거의 없습니다. 거주지 요건을 적용하지 않아 대한민국 사람 19세 이상이면 세대주 세대원 상관없이 누구나 청약이 가능한데요. 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 청약할때 청약통장이 필요없고, 주택 소유와 무관하기 때문에 무주택, 1주택, 다주택자 모두 청약이 가능합니다. 또한 복수계약도 가능하죠.​입주시에는 DSR60%등 규제 조건이 없으며, 주택수에 해당되지 않아 취득세와 재산세가 발생되지 않아 세금 부담이 없습니다. 분양전환을 받을 때 까지는 소유권을 이전 받는게 아닌 임차권이리 때문이죠10년뒤 분양전환시 소유권을 취득할 이후부터 취득세, 재산세, 매매시 매매 차익에 따른 양도세등 세금이 발생됩니다. ​​임차로 거주하는 동안 (회원가입부터 분양전환 시까지) 해당 동호수의 임차 지위권을 언제든 양도가 가능합니다. 부동산 경기에 따라 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 지위권 양도로 시세차익이 발생될수 있는 민간임대주택입니다. ​​용인 구성역 민간임대아파트 플랫폼시티온47은 주택도시보증공사읜 전세금 안심대출이 가능한 주택입니다. 단 무주택자 또는 1주택자까지만 대상이 되며, 대항력과 우선변제권을 확보 되어야 하기 때문에 해당 세대에 전입신고가 가능해야겠습니다. 그리고 한국주택금융공사의 전세금 안심대출도 가능하니 참고해 보시면 될것 같습니다.​​그리고 주택도시보증공사, 주택금융공사, SGI서울보증등 임대보증보험, 전세보증보험 가입기관에서 입주자의 임대보증금을 보호 받을 수 있어 안심되는 주택입니다.청약 절차없이 만19세 이상자라면 홍보관에서 신청이 가능하니 관심가시는 분들은 방문해 보시길 바라며 마무리 하겠습니다. ​​