의정부 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 롯데캐슬 나리벡시티 모델하우스 공급안내 내년에 입주를 시작하는 신축아파트가 12년만에 최저치를 기록할것으로 전망되면서 품귀현상이 더욱 심화할것으로 보입니다. 얼죽신이라는 신조어가 생겨날정도로 선호도가 높은상황에 수급불균형에 대한 우려가 겹쳐지면서 무주택자들을 포함 내집마련을 서두르려는 실수요층이 늘어나고 있다고 하는데요. 오늘은 수도권의 역세권입지를 더하는 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 아파트를 소개합니다. 부동산R114의 자료를 보면 2025년 전국으로 총 24만 8,713가구의 APT가 입주할 예정으로 올해 35만 5천여가구와 비교하면 3분의1수준에 해당하는 수준으로 청약시장에 열기를 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 더하고 있다고 하는데요. 여기에 한국은행이 지난11일 통화정책방향 결정회의에서 기준금리를 기존 연3.50%에서 0.25%p 인하하면서 오랫동안 이어진 통화긴축 터널에서 본격적으로 빠져나오게 됐죠. 6월부터 시작된 서울발 집값상승세가 점차 확산되면서 접근성이 높은 수도권과 5대광역시에까지 영향을 미쳤으며, 입지환경과 상품성을 바탕으로 환금성이나 미래가치가 높은 5년이하 신축아파트들 위주로 거래량이 늘었음은 물론 매매와 전세등의 임대료 역시 급등하는 모습을 보여왔고요. 특히 수도권의 주요 권역내에서는 매도자가 부담해야할 양도소득세까지 매수자가 대신 부담해 분양권 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 프리미엄을 그대로 쥐어주는 손피거래까지 등장하고 있으며, 이러한 여러가지 요인들로 시장이 긍정적인 흐름을 이어갈수 있을것으로 기대가 되네요. 그럼 지금부터는 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 모델하우스의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 공급소재지의 주소와 위치부터 보시면 경기도 의정부시 일원으로 건립되는 1군브랜드 현장이고요. 대지면적은 20,435㎡, 연면적은 145,502㎡, 용적률과 건폐율은 각각 435%, 21%이며, 건축물은 지하4층을 시작으로 지상은 최고높이 109m에 달하는 39층높이의 공동주택 4개동에 총 671세대 규모로 조성된다고 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 합니다. 먼저 당 사업지는 주거와 업무, 상업, 공원, 미래직업 테마파크 퓨처플라넷등의 문화시설이 함께 조성되는 복합단지인 나리백시티에 위치해 있으며, 인근 금오동과 신곡동은 공동주택 80%이상이 입주 10년이상된 노후화가 진행된 아파트로 20년이상된곳도 절반이 넘어서면서 기존주택소유층도 신축으로 이전을 희망하는 잠재수요층이 많은곳이기도 하죠. 의정부 롯데캐슬 나리벡시티가 많은 장점을 가지고 있지만 그중에서도 단연 돋보이는 입지환경은 교통여건이 아닐까 싶은데요. 경전철 노선인 효자역을 도보권내에 두어 오랫동안 시장내 스테디셀러로 자리매김해온 역세권의 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 프리미엄을 가지게 되는데요. 해당역사를 활용하면 인근의 개발호재인 수도권광역급행철도인 GTX-C 노선이나 7호선 연장선까지 환승을 통해 쉽게 이용할수 있는만큼 직주근접이나 서울과 신도시등 수도권으로의 접근성이 대폭 높아질 전망이고요. 자차를 이용하실때에는 인접한 3번국도와 호국로, 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로등을 이용해 시내는 물론 광역접근성까지 안정적으로 갖췄다고 생각됩니다. 또한 경기북부권을 대표하는 행정타운이 도보권내로 추진되고 있으며, 이곳에는 경기도청의 북부청사와 경찰청 소방서가 위치하며, 이외에도 다수의 공공기관이 인접하고, 홈플러스와 이마트를 포함 크고작은 쇼핑시설과 중심상업지역내의 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 편의및 상업시설등을 바탕으로 정주여건이 안정적인 모습이네요. 금오초를 포함해 초중고의 각급한군이 인접하고, 금오동과 신곡동내에 밀집해 있는 다수의 사교육시설을 이용하기에도 쉬운만큼 학령기자녀를둔 실거주 수요층에게도 안정적인 교육여건이 마련되죠. 전체적으로 남향위주의 동배치를 적용해 일조량을 안정적으로 확보하고, 내부로 입주민들이 서로 소통할수 있는 썬큰과 수공간이 어우러진 광장과 티하우스, 포켓및 동앞정원, 어린자녀들을 위한 놀이공간을 계획하고 있다고 하네요. 의정부 롯데캐슬 나리백시티는 국민평형인 84㎡부터 전용면적 102㎡에서 155㎡까지 중대형위주의 평형을 모두 9가지 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 타입으로 세분해 실수요층이 가족구성원수, 생활방식, 취향등 다양한 요소를 고려해 선택할수 있도록 폭넓게 준비되어 있고요. 국평인 84㎡ A의 평면도를 보면 3베이, B타입은 4베이 판상형으로 두곳모두 주방과 거실의 맞닿은 창을 통한 자연환기에 유리하고, 안방을 포함 3개의 침실과 2개의욕실을 기본으로 구성하며, C타입은 LDK 타워형으로 개방감이 극대화 됩니다. 102㎡ 유닛부터는 알파룸을 포함 4개의 침실이 더해지면서 대가족인원을 수용하기에도 적합해 보이네요. 가구당 약 1.44대의 여유있는 주차공간을 제공받게 되고, 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 모든가구에는 지하에 전용 세대창고를 설계해 부피가 큰짐이나 계절물품등을 쉽게 수납할수 있는만큼 상품성에 대한 자신감도 높은데요. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설에는 스크린골프와 퍼팅그린등 실내골프연습장, GX룸, 멀티스포츠룸과 다양한 기구들이 마련된 운동시설, 북카페와 남녀독서실, 키즈룸, 세탁실, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당등 대단지와 비교해도 손색이 없는 정도라고 생각되고요. 교통과문화등 멀티생활권을 누리면서 가까운곳에 위치한 천보산 소풍길, 부용천의 산책로, 추동공원과 같은 수변및 녹지환경까지 일상에 접목시킬수 있는만큼 의정부 롯데캐슬 나리벡시티의 공급정보를 더욱 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 면밀히 살펴 긍정적으로 접근해보시기 바랍니다.​​