경기 .브레인시티푸르지오 동남 생활권의 핵심 요충지로 평가받고 있는 평택시는 지속적인 인구 증가 추세가 관측되고 있는 가운데 특히 고덕신도시를 중심으로 삼성전자를 비롯한 대규모 첨단산업단지 조성과 향후 자족형 복합도시로 성장할 농후한 가능성으로 투자 기대감이 높은 지역 중 한 곳으로 꼽히고 있습니다.더불어 수도권 동남부를 아우르는 최대 교통 허브와 고덕,송탄,남평택을 중심으로 한 도시기본계획까지 수립되면서 판교-광교-동탄-고덕을 잇는 경기 남부 신도시 개발의 한 축을 담당할 것으로 전망되고 있는데요.​이에 따라 오늘은 이러한 배경을 뒤에 안고 공급되는 평택 고덕 트라반트 푸르지오시티 .브레인시티푸르지오 현장에 대해 살펴보도록 하겠습니다.경기도 평택시 고덕중상 1블록 고덕면 여염리 4316-2,3번지 일원에 들어설 예정인 당 사업지는 대지면적 약 1,404평, 연면적 20,506평 규모에 지하 6층 ~ 지상 27층 높이의 생활형 숙박시설 총 886실이 공급될 예정이며 808대의 주차 공간과 지상 1~2층에 조성되는 52실의 근린 생활을 통해 좀 더 편리한 일상생활을 영위할 수 있을 것으로 기대되고 있습니다.평택 고덕 트라반트 푸르지오시티 사업지의 운영은 생숙을 전문으로 위탁 관리하는 (주)ONDA에서 직영으로 맡을 예정으로 자체 개발한 IT플랫폼에 기반하여 투명하고 .브레인시티푸르지오 효율적인 객실 관리를 통해 시설이 운영되는 관리비는 줄이고 수분양자가 기대할 수 있는 수익은 최대화될 것으로 전망됩니다.먼저 인문학적 배경을 살펴보면 해당 도시는 지난 2011년 이후 인근 권역인 수원,화성,용인,안성,천안,아산 등에서 꾸준한 전입 현황이 관측되고 있는데요.​전체 248,002가구 중 64%에 해당하는 158,791세대가 1~2인 가구에 해당할 만큼 생활형숙박시설에 대한 수요도 매우 풍부할 것으로 예상됩니다.또한 반경 10KM 이내에 고덕신도시 14만 명,삼성전자 평택 캠퍼스 1만여 명,미군기지 캠프 험프리스 4만여 명,산업단지 약 8만여 명, 브레인시티 약 4만여 명 등 .브레인시티푸르지오 다수의 산업단지와 풍부한 배후수요를 확보하고 있다는 점도 안정적인 수익 창출 실현이 가능한 배경으로 분류되고 있는데요.대규모 첨단산업단지 를 기반으로 향후 성장 가능성이 무궁무진한 고덕신도시 중에서도 행정타운과 BRT,중심상업지역이라는 입지를 함께 품은 평택 고덕 트라반트 푸르지오시티 입지는 업무는 물론 생활,여가,쇼핑 기능이 하나로 집약된 일상생활이 가능할 것으로 예상됩니다.현재는 총 59,500여 세대에 144,000여 명이 예정된 고덕국제화계획지구 사업이 삼성전자 평택 캠퍼스를 대상으로 2~3단계 개발 단계를 지나고 있어 지역 가치 상승 가능성이 열려 있으며 오는 2030년까지 약 113조 .브레인시티푸르지오 원이 투자되어 고용 창출 효과만 무려 43만 5천여 명에 달하는 반도체 비전 사업이 발표됨에 따라 더욱 많은 시선이 집중되고 있습니다.게다가 고덕 고덕국제도시와 연계되어 시너지효과를 발생시킬 것으로 기대되는 브레인시티 개발이 진행됨에 따라 아파트,대학교,공원,병원 등의 추가 인프라가 확충될 전망이며 시청과 시의회를 품은 행정타운, 어반그로브가 선사하는 트렌디한 상업시설 등의 개발소식도 예정되어 있습니다.더불어 최근 부동산 시장 내에서 생활형 숙박시설은 매우 높은 인기를 구가하고 있는데요.​호텔과 오피스텔이 지닌 장점만을 결합한 신개념 투자상품으로 제정된 각종 규제 정책에서 자유롭고 .브레인시티푸르지오 복합생활공간으로의 활용까지 가능하다는 점이 그 이유라고 볼 수 있습니다.평택 고덕 트라반트 푸르지오시티는 무엇보다 투자 시 청약통장이 필요하지 않고 개별 등기가 가능하다는 점, 전매가 가능하다는 점, 관광숙박시설로 사용 가능하다는 점, 숙박업으로 운영 시 위탁관리업체에 의해 운영 가능하다는 점도 투자자들의 시선을 집중시키는 요인이라고 볼 수 있겠습니다.실제 현재 국내 투자시장의 동향을 살펴보면 한국은행의 저금리 기조가 유지되고 있다는 점과 각종 부동산 규제 정책으로 인한 투자수요가 위축된 상황임을 알 수 있는데 이러한 사회적 배경이 규제 칼날에서 .브레인시티푸르지오 비켜간 수익형 부동산에 대한 관심도를 날로 증가시키고 있다고 볼 수 있습니다.이는 최근 공급된 상품들의 평균 경쟁률에서도 알 수 있는데 부산,여수,안양,영등포 등 주요 권역에서 공급된 생활형 숙박시설은 평균 229대1이라는 압도적인 수치를 보여왔으며 D+1개월 이내에 조기 완료된 만큼 그 인기를 입증하고 있는데요.​또한 지난 7월 29일 법률 일부를 대상으로 개정안이 발의됨에 따라 희소가치는 더욱 높아질 것으로 전망됩니다.이와 함께 숙박업으로 활용 시 주택수에 포함되지 않고 자금조달계획서도 요구되지 않아 투자 상품으로서의 메리트는 항시 존재할 것으로 보이는데요.사업지 .브레인시티푸르지오 인근의 삼성전자에서 비롯되는 20만 명 이상의 고용효과와 삼세권에서 누리는 실효성 높은 자산가치는 타 사업지와의 뚜렷한 시세차이를 구축하며 시세 리딩까지 주도할 것으로 기대되고 있습니다.평택 고덕 트라반트 푸르지오시티 주변 송탄역,서정리역 인근에 기공급된 유사 상품의 경우 100 ~ 500만원 수준의 보증금과 월차 임대료 43~75만원 수준이 형성되어 있는데요.​SRT 지제역의 이용객 수가 꾸준히 증가하고 있다는 측면과 수원발 KTX, 광역급행버스 추가 운영 등으로 서울로 향한 편리한 접근성까지 보장하고 있으니 관심 있게 살펴보시길 바랍니다.해당 포스팅은 업체로 부터 소정의 .브레인시티푸르지오 원고료를 지급 받아서 작성되었습니다.​