구성역 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 플랫폼시티45 모델하우스 분양정보정부가 재건축, 재개발 촉진법 초안을 발표하면서 아파트 공급 물량을 늘리기 위한 노력을 하고 있습니다. 입주 물량 감소 및 전세 품귀현상이 향후 지속될 것이라 예상되기에 8.8대책 공식화 한달 만에 법안을 발표한 것인데요. 하반기 대출 규제도 되면서 가을철 전세 만기로 매매를 망설이는 분들이 많아졌습니다. 오늘은 주택 가격 불확실성으로 장기 전세 상품을 살고자 하시는 분들에게 구성역 플랫폼시티45을 소개합니다. 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 현장 위치는 기흥구 언남동 369-2번지 일원입니다. 일반상업지역에 속하며 대지면적 약 2188평이며 건폐율 57.05%, 용적률 694.97%입니다. 규모는 지하 4층부터 지상 45층 높이의 2개동 301세대 아파트입니다. 타입별로 44형부터 84형까지 다양하며 오피스텔은 74형 단일평형 23세대입니다. 구성역 플랫폼시티45 인근의 가장 큰 개발 호재로는 용인플랫폼시티가 있습니다. 824,473평형 대지에 계획인구가 10,400세대 예정된 개발사업으로 수도권 남부 핵심거점의 도시로 만들어질 예정입니다. 판교테크노밸리의 4배 규모로 교통, 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 생활, 산업 등 다양한 융합복합도시 플랫폼이 실현됩니다. 플랫폼시티의 시행자는 경기도, 용인시, 주택공사, 도시공사이며 24년 말에 착공 예정을 시작으로 29년 말에 공사 준공 계획입니다. 지식산업 업종으로는 연구개발, 첨단의료, 의약품, 반도체, 통신 등으로 A~D구역까지 예정이며 첨단제조산업으로는 8개군 범위 내 포괄적 배치입니다. 배드타운이 아닌 수도권의 새로운 신도시 개념으로 상업, 복합용지, 자족용지 등의 비율이 인근 도시 대비 높은 수준입니다. 판교의 경우 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 입주 기업 매출액이 2023년 기준 167조원으로 입주기업의 91%가 첨단IT기업입니다. 또한 복합환승센터가 들어오는데 1만4천여평에 고속도로환승, GTX-A, 업무,호텔 등의 공간이 구성됩니다. 유동인구가 많아질 전망이기에 소비력도 높아지고 상주인구가 유입되기에 호재중에 하나라고 할 수 있습니다. 지역환경의 경우 기흥구는 미분양 891세대로 3년여간 입주물량이 1500세대 정도로 10년간 평균 수준보다 낮아 안정적입니다. 주택 노후도를 조사하면 기흥구는 경기도 내에서 4위권으로 신축 대기 수요가 다수 존재합니다. 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 구성역 플랫폼시티45의 교통환경을 보면 수인분당선인 구성역에서 환승이 가능하고 GTX-A구성역 역세권에 해당되며 개통 시 강남인 수서역까지 2정거장으로 10분만에 도달이 가능합니다. 경부고속도로, 영동고속도로 및 수도권으로 통하는 광역 도로망이 구축되어 있습니다. 경부고속도로, 용구대로 지하화 개발계획이 있는데요. 기흥IC~양재IC / 용인운전면허시장~삼성르노자동차 삼거리 구간이 지하화되면 기흥에서 양재까지 20분대로 도착가능합니다. 27년 6월 설계 후 7월 이후 착공을 목표로 한 사업으로 상습정체구간의 교통 수요가 분산되고 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 플랫폼시티와의 연결 도로도 신설합니다. 생활환경으로는 이마트 트레이더스, 롯데몰, 신세계백화점 등이 인접하고 구성초, 마성초, 구성중, 구성고 등의 교육환경이 조성되어 있습니다. 자연환경으로는 탄천을 따라 산책로가 형성되어 있으며 마북근린공원과 스카이파크가 인접합니다. 구성역 아파트 구성역 플랫폼시티45 평형 특징으로는 44형의 경우 거실과 주방이 오픈되어 있으며 ㄱ자형 주방 구조입니다. 1~2인 가구가 살기에 적합하며 침실1,2, 욕실로 구성되어 있습니다. 47형은 침실1과 2가 떨어져 있어 독립된 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 생활이 가능합니다. 현관을 따라 복도형으로 되어있습니다. 59A형은 3베이 판상형구조로 현관 옆 펜트리가 있어 수납력이 강합니다. 안방라인에 드레스룸이 있어 의류 보관이 용이합니다. 84형은 복도를 사이에 두고 침실1과 침실2,3이 분리되어 자녀들이 독립적 생활이 가능합니다. 해당 상품은 민간임대주택으로 10년간 장기로 전세로 거주할 수 있기에 안정적입니다. 승인 후 확정 분양가로 10년 이후 분양전환이 가능하고 지위권 양도도 가능합니다. 허그 주택도시보증공사에 의무가입으로 증서 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 발급이 가능하기에 사고걱정이 없으며 주변 대비 가격이 합리적입니다. 45층 높이의 랜드마크로 중소형 위주의 평형이기에 1인가구가 많아지는 현대에 알맞은 상품입니다. 가전제품 풀옵션이 제공되며 헬스장, 맘카페 등 다양한 커뮤니티가 형성되어 생활의 불편함이 해소됩니다. 구성역 플랫폼시티45 분양가는 향후 주변시세보다 저렴한 가격이 예상되며 반세권, 공세권, 교통발달 및 미니신도시 개발로 직주근접을 희망하는 실수요자 유입이 예상되기에 인기 많은 상품입니다. 감사합니다. ​​​​#구성역플랫폼시티45