중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처 아파트 공급정보편리함보다는 자연 친화적인 환경이 주목받는 시대가 왔습니다. 이런 사람들의 선호도를 따라 아파트도 역시 민간공원 조성 특례사업이라고 하여 완전한 공세권을 자랑하는 아파트가 등장하고 있거든요. 그중 하나로 광주에 들어서는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 소개합니다.먼저 공원에 대한 이야기를 빼놓을 수 없습니다. 서구 금호동 산 55-2에서 개발되며 풍암호수를 사이에 두고 매우 넓은 면적이 공원이 됩니다. 민간공원 조성 특례사업 자체가 전체 부지의 70%가 공원이 되고 나머지는 아파트로 개발된다는 내용인데요. 숲 가운데에 아파트가 중앙공원 롯데캐슬 자리 잡게 되면서 자연스레 맑은 공기를 마시며 건강하게 생활이 가능한 환경이 됩니다.중앙공원의 경우 어울숲과 청년의 숲 등 다양한 테마로 조성하고요. 놀이터와 옥외 헬스장 및 다양한 조형물이 곁들어져 지역 주민들이 즐기기에 좋은 공간이겠네요. 특히 풍암호수를 중심에 두고 있으므로 당연히 복합 수변공원이 되어 더 찾는 이들이 많아질 듯한데요.이런 환경 속에 집이 있다면 정말 자연 친화적이고 힐링 그 자체라고 판단됩니다. 풍암ic가 가까우며 향후 지하철 2호선이 예정되어 교통적인 개발도 기대되는 위치에서 공급하는 딙;인데요. 중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처의 입지 여건을 분석해 드릴게요. 먼저 개발 여건을 살펴볼 텐데 누구나 개발이 잘 되고 앞으로의 가치가 높은 집을 선호하게 되죠.최근에 전세 가격이 상승하고 연말에는 또 금리 인하가 예상되면서 집 장만에 관심을 갖는 분들이 늘어나고 있는데요. 다만 신축 아파트는 건자재 가격 상승으로 분양가가 지속적으로 오르고 있습니다. 이런 상황이기에 신축을 공급받고 싶다면 신중한 선택이 필요한데요.현장 부근의 염주종합운동장은 리뉴얼이 된답니다. 스포츠와 여가시설로 신복합 공간이 될 예정이니 활용도가 더 높아지겠네요. 게다가 앞서 언급한 중앙공원 롯데캐슬 대로 지하철 2호선이 2026년에 개통되기로 예정된 가운데 개통 시 상당한 수혜가 기대되는 바입니다. 역세권 아파트는 누구라도 선호하는 위치인데 사업지에서는 206역이나 205역 정도가 가장 가까운 역이 되겠네요.지하철 역세권이 되면 자연스레 주요 도심지와 접근성이 올라가고 출퇴근을 하기에도 편한 환경이 만들어집니다. 다른 교통 여건에 대해서 확인해 보니 차로 다닐 때에는 근거리에 풍암ic가 위치하여 제2순환도로 진출입이 용이합니다. 순환도로를 통해서 지역 내 어디든지 연결되므로 직장인들이 선택하기 좋습니다.결국은 출퇴근이 가능한 반경 안에서 집을 고르게 되는데요. 지하철 중앙공원 롯데캐슬 2호선과 더불어 제2순환도로 덕분에 지역 곳곳으로 연결되면서 출퇴근 가능한 분들이 많아지겠네요. 다른 지역으로 이동 시 제2순환도로를 통해서 호남고속도로 진입이 가능하니 참고해 주시고요.다음은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 교육 환경을 확인할게요. 일단 걸어서 갈 거리에 초등학교부터 고등학교까지 위치하고 있고요. 화정남초등학교와 마재초등학교 그리고 풍암고등학교까지 위치하므로 다양한 연령대의 아이들이 거주하기에 적합합니다. 학교가 없으면 실거주 수요는 줄어들게 됩니다.아파트를 평가 시 다양한 요소를 보지만 그중에서도 학세권이 중요한 이유입니다. 자녀가 다 클 때까지 살아도 전혀 손색이 없겠고요. 지금도 중앙공원 롯데캐슬 주변으로 사교육 시설이 풍부합니다. 자녀 교육 환경은 학교로 시작하여 학원으로 끝나게 됩니다. 기존에도 아파트 단지가 많이 형성된 지역으로 학원가가 발달한 편이니 참고해 주시고요.계획된 바에 따르면 민간공원 조성 부지 안에 독립기념관도 위치하고 있거든요. 도서관과 교육프로그램을 활용하기 좋겠습니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 주거 환경은 강조한 대로 자연과 매우 가깝습니다. 공원 규모가 무려 74만 평이라고 하니 가늠이 되시리라 봅니다. 편의성도 무난한데 시기적으로 얼마 남지 않은 2호선 개통이 완료되고 나면 상무지구와도 가까워 집니다.기존에도 근거리에 롯데마트와 중앙공원 롯데캐슬 아울렛이 위치하며 소소한 상권은 형성된 편이랍니다. 본 사업지의 규모가 커서 입주가 완료되고 나면 자연스레 인프라가 발전할 것으로 기대됩니다. 현장은 3개의 블록으로 구분하여 개발됩니다. 1블록부터 사업 개요를 확인해 보면 지하 3층부터 28층의 높이로 12개 동이고요.전체 929세대를 자랑하며 대형 평형으로 구성됩니다. 114타입부터 135타입이 주력이고 펜트하우스도 포함하고 있네요. 덕분에 주차장도 넓게 사용하는데 세대당 2.09대를 이용하도록 하고 있으니까요. 2-1블록은 지하 3층부터 지상 28층의 높이로 총 13개 동에 915세대입니다.두 개의 단지가 전부 규모가 크고요. 해당 중앙공원 롯데캐슬 블록은 84타입부터 시작하는 점이 특징입니다. 주차 대수도 세대당 1.83대로 지역 내 다른 아파트와 비교해도 경쟁력이 있네요. 2-2블록도 역시 중대형으로 구성되었으며 928세대 규모로 주차 대수는 1.91대를 이용합니다. 구조적으로 보면 본 현장에서는 안방 발코니를 없앤 것이 특징입니다.그동안 안방에 세탁기를 두어서 소음으로 불편함을 호소하는 분들이 많았기에 주목할 부분이고요. 그만큼 안방의 면적이 넓어집니다. 최근 선호도 높은 수납공간이 풍부한 판상형으로 구성된 점이 특징입니다. 앞으로 분양 가격이 계속 오를 듯합니다. 공원 속에서 생활하는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 중앙공원 롯데캐슬 대한 정보를 알아봤습니다.​