안녕하세요?맛있는부동산입니다~​반가운 장림 두산위브 가족,친지들과 새해인사를 나누고 달콤한 재충전 시간을 가졌던 설 연휴가 끝나고 다시 일상이 시작되었어요~추위도 어느정도 누그러지고 금새 봄이 올것만 같네요^^​​오늘은 올해 9월 입주를 앞두고 있는 두산위브더제니스센트럴 사하를 소개할 까 합니다.↓↓↓↓아래 누르시면 두산위브사하 맛있는부동산과 바로연결됩니다 모바일 고금리 여파로 부산 부동산 시장이 침체하면서 입주를 앞둔 아파트 분양권 시장도 얼어붙었는데요.실수요자에게는 그만큼 저렴한 가격에 아파트를 매수할수 있고 시장이 상승세로 전환되면 고수익을 올릴 수 있습니다.​​물가상승과 고금리 여파등으로 하락추세를 보이는 매매가격도 올해와 내년 부산 입주물량이 줄어들면 상승반전을 기대할 수 있습니다.​​↓↓↓↓아래 누르시면 두산위브사하 맛있는부동산과 바로연결됩니다 모바일부산광역시 사하구 장림로181번길 33-2​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​두산위브더제니스 센트럴 사하 자세히 살펴보실께요~​​​두산위브더제니스 센트럴 사하 공급개요◆사업명 : 장림1구역 주택재개발정비사업​◆공급위치 : 부산광역시 사하구 장림1동 740번지일원​◆공급규모 : 아파트 지하2층~지상18~35층,13개동 총 1,643세대 중 일반공급 1,301세대​◆입주예정일 : 2024년 9월 예정​◆공급타입 : 59㎡A 358세대/59㎡B 장림 두산위브 151세대/70㎡A 203세대/70㎡B 28세대/84㎡A 460세대/84㎡B 45세대/99㎡ 56세대​​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​두산위브더제니스 센트럴 사하 단지배치도 및 타입별 평면도◆단지배치도​​남향위주의 단지배치로 요즘같은 환경에 일조권과 개방감을 동시에 확보하였습니다.단지내에는 수경시설을 포함한 수많은 수목과 화초가 어우러 친환경 주거공간으로 꾸며집니다.마치 공원에 온것 같은 느낌으로 삶의 여유와 쉼을 느낄 수 있는 건강한 산책로가 될것입니다.또 건강한 산책로가 되기 위해서는 우리 아이들이 행복하게 뛰어놀수 있고 안전하게 통학 할 수 있어야 하는데요.모든 차량은 지하주차장을 통해서만 진입이 가능하기 때문에 지상에 차량이동이 없으므로 교통사고를 사전에 방지할 수 있습니다. 그리고 지상에 차량이 없다면 조경면적이 훨씬 더 넓어지는 효과도 기대할 수 있겠죠~​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​◆동·호수 배치도​차가 없는 지상과 넒은 조경면적!아름다운 단지조성을 위한 필수 조건들을 다 갖췄다고 할수 있겠는데요.두산위브더제니스 센트럴 사하는 단지 내부와 외관을 모두 특화시켜 브랜드이미지를 견고히 하고 실속성과 편의성,안전성 등을 장림 두산위브 모두 강화하였는데요.커튼월룩은 콘크리트 외벽을 페이트가 아닌 유리로 마감하는 방식으로 고급스러운 단지 외부를 장식하고 있습니다.커튼월룩은 세련된 디자인에 냉난방 절감에 효과적까지 있습니다.​​​그리고 두산위브더제니스 센트럴 사하는 철제난간 대신에 유리난간 시공이 됩니다.유리난간은 개방감을 살리고 유리난간은 개방감을 살리고 막힘없는 조망권을 확보할 수 있다는 장점을 지니고 있죠.​​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산↓↓↓↓아래 누르시면 두산위브사하 맛있는부동산과 바로연결됩니다 모바일​​​​◆타입별 평면도일반분양 전용면적은 59㎡/70㎡/84㎡/99㎡ 총 4타입입니다.​​59A타입은 449세대로 그 중 358세대가 일반분양으로 공급됩니다. 실속과 가성비를 중요하게 생각하시는 신혼부부와 영유아 자녀를 둔 맞벌이 부부부 모두에게 어울리는 집입니다. 3BAY판상형 구조로 안방과 침실2개 거실 모두 통풍성과 채광성이 탁월합니다. 발코니확장시 주방에 친환경 이태리 수입가구 도어 및 엔지니어드스톤 주방상판과 벽체에 기본으로 제공되며 주방은 요리하기 편한 'ㄷ'자형 구조입니다.​​​59B타입은 154세대로 그 중 151세대가 일반분양분으로 공급됩니다.실속과 가성비를 중요하게 생각하시는 신혼부부와 영유아 자녀를 둔 맞벌이 부부부 장림 두산위브 모두에게 어울리는 집입니다. 남동,남서향 타워형 구조로 안방과 침실2개소,주방,2면개방형의 거실 등 모두 통풍성과 채광성이 탁월합니다.발코니확장시 주방에 친환경 이태리 수입가구 도어 및 엔지니어드스톤 주방상판과 벽체에 기본으로 제공되며 주방은 요리하기 편한 'ㄷ'자형 구조입니다.​​​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​​​70A타입은 268세대로 그중 203세대가 일반분양분으로 공급됩니다.학령기 자녀를 두고 편안한 생활을 추구하는 30~40대에게 안성맞춤인 집입니다.침실3개소,욕실2개소에 4BAY 3ROOM판상형 구조이구요. 거실과 침실의 통풍성과 채광성이 탁월합니다.전용59보다는 크고 전용84보다는 작은 아주 희소성이 높은 주택형입니다.​​​​​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​​84A타입은 543세대로 그중 460세대가 일반분양분으로 공급됩니다.4인가구에 적합한 주거공간으로 알파룸을 포함한 침실4개소,욕실2개소 4BAY작은 판상형 구조입니다.거실과 침실4개소 모두 통풍성과 채광성이 탁월합니다.84A타입은 4BAY 3room에 알파룸을 더해 입주민의 편의성과 실용성을 더하고 공간효율성을 극대화하기 위해 만든 평면입니다^^​​​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산↓↓↓↓아래 누르시면 두산위브사하 맛있는부동산과 바로연결됩니다 모바일​​​두산위브더제니스 센트럴 프리미엄​부산지하철1호선 동매역과 장림역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권 단지입니다.또 장림 두산위브 내부순환도로와 외부순환도로를 모두 연결하는 을숙도대로가 굉장히 가깝습니다.부산도시철도 1호선인 장림역과 동매역이 도보로 이용가능하고 내부순환도로와 외부순환도로를 잇는 교통의 요충지인 을숙도대로가 자리하고 있어서 교통여건도 전혀 나무랄데가 없어 보입니다.을숙도대교에서 장림고개 간 지하차도를 이용하면 해운대나 서면으로 30분대로 이동이 가능해져서 도심 접근성이 좋아졌구요~​​​어린 자녀들이 통학가능한 장림초교아 보림초교가 있고 대동고,동아고,부일외고,부산일과학고 등 전통적이 사하구의 명문고들이 있어서 교육여건은 걱정할 필요가 없겠죠?매년 높은 서울대 진학률을 기록하고 있습니다. 그리고 대동중학교,장림여중,성일여고,국제금융고 등도 통학이 가능하니까 자녀들의 교육여건은 걱정할 필요가 없을 것 같아요~현재 학원가는 신평역 인근 신평동상가의 학원가를 이용 가능하고 1643세대 입주가 완료되면 사업지 인근에 학원가가 형성 될 것으로 기대하고 있으니 학원에 대한 걱정도 하실 필요는 없을 것 같습니다.​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​부산의 최초의 산업단지인 신평·장림산업단지가 도시형 첨단 산업단지로 탈바꿈할 예정이라고 합니다.구로디지털단지나 가산디지털단지처럼 2016년 혁신산업단지로 선정된 이후에 각종 개발사업에 장림 두산위브 들어간다고 합니다.첨단산업단지로 탈바꿈할 이 곳의 모습을 상상하니까 두산위브더제니스 센트럴 사하에 대한 기대감이 점점 더 커지는 것 같아요~​학세권과 역세권,몰세권에 공세권과 수세권까지 이 다세권 아파트라는 말이 바로 두산위브더제니스 센트럴 사하를 두고 하는 말 인것 같아요~​단지 주변에 장림생태공원이 있으니까 입주민들은 바로 집앞에서 휴식과 산책을 쉽게 즐길 수 있을 것 같습니다. 이런 아파트를 스테이케이션아파트라고 하는데요.'스테이케이션'은 '머물다'라는 의미의 스테이(stay)와 휴가를 뜻하는 베이케이션(Vacation)의 합성어입니다.이외에도 을숙도 공원과 을숙도 철새공원,부산현대미술관,다대포해수욕장 등이 차량으로 10분 거리에 이용이 가능합니다.생태공원과 해수욕장이 있기 때문에 여가활동의 즐기기에 굉장히 좋을 것 같습니다.​그리고 롯데마트 사하점이 단지 바로 북쪽에 있구요홈플러스 장림점도 걸어서 이용할 수 있습니다. 이외에도 외식타운,실외 골프연습장,장림역 인근의 패션아울렛,하이마트 등이 있어서 상업·문화·서비스 등 생활에 필요한 모든 것들을 쉽게 해결할 수 있습니다.뿐만 아니라 단지 옆에 장림1동주민센터가 있어서 집 앞에서 행정서비스도 쉽게 장림 두산위브 받아볼 수 있습니다. ​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​​​​두산위브더제니스 센트럴 사하는 하이엔드 브랜드 명성에 걸맞게 커뮤니티 시설에도 각별히 신경을 썼습니다.1층은 하교후에도 학생들이 공부에 열중할 수 있도록 넓은 면적의 독서실을 마련하였구요.관리사무소와 입주민 회의실도 1층에 설치되어 있습니다.일단 단지내 독서실이 있으니까 취학 자녀들의 면학 분위기 조성이 가능하고 안전에 대한 우려도 훨씬 덜어낼수 있겠죠~​​​2층은 입주민들의 건강과 체력증진을 위한 공간으로 활용이 됩니다.다양한 종류의 운동기구와 시설물이 마련되어 있는 휘트니스 센터를 비롯해서 GX룸과 실내 스크린골프 연습장 등이 설치됩니다. 락커룸과 샤워실도 설치되어 있기 때문에 외부의 사설 헬스클럽을 이용하는 것처럼 입주민들이 멀리 나가지 않아도 운동에 전념할 수 있겠네요. ​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​​단지 중앙에는 별개 동을 작은 도서관도 마련되어 있다고 합니다.일반적인 아파트 구조에서는 굉장히 드문 사례죠~이 도서관의 면적은 무려 140평에 달합니다.책을 빌릴 수 있을 뿐만 아니라 장림 두산위브 조용한 분위기 속에서 독서가 가능한 열람실도 마련된다고 하고요.입주민들의 모임공간으로 활용될 카페테리아가 설치될 예정입니다.​​​​​다양한 홈loT 기능의 구현으로 조명,난방제어,가스밸브차단,엘리베이터 호출은 물론이고 검침원의 방문없이 수도,가스,전기의 사용량을 원격으로 검침할 수 있습니다.또한 LG전자와 협업을 통해 loT 호환이 되는 시스템에어컨(유상옵션 가전에 한함) 등 가전기기도 원격으로 제어가 가능합니다.(LG loT 호환제품에 한함)​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 맛있는부동산​​​그리고 35층이면 만만치 않은 높이잖아요~엘레베이터를 타고 최상층까지 올라가려면 꽤 많은 시간이 걸릴텐데요?두산위브더제니스 센트럴 사하는 29층부터는 고속 엘레베이터를 이용할 수 있고요.28층이하도 일반 엘레베이터보다 훨씬 빠른 성능을 자랑합니다.​​​​두산위브더제니스 센트럴 사하분양권전문 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