​청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절 1지구는 청주시 내에 인기높은 지역인 테크노 폴리스 지역에 연계된 송절1지구 도시개발사업지에 총 1,817세대 매머드급 대단지로 건설되는데요 ​​​​10년 후 분양전환되는 분양전환형 민간임대 아파트입니다. 전용면적 84m2타입 기준으로 3억 중반이 전세가 이며 10년 뒤에는 4억 중후반대로 확정가격으로 분양받을 수 있습니다. ​​​​​충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원, 대지면적 1·2블럭 38,351평, 건축면적 약 3,497.5평, 건폐율 19.2%, 용적률 249.6%, 지하 2층 ~ 지상 35층, 12개동, 1,344세대, 주차대수는 2,034대, 세대당 1.5대, 개별난방(도시가스)입니다.​청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절1지구는 현대건설 시공예정으로 무궁화신탁이 시행수탁 예정입니다.​​전 세대 남향 위주의 자상에 매연 차 없는 쾌적한 주거단지로 선호도 높은 전용면적 59m2 ~ 84m2 중소형으로 공급되며 공원내 황톳길 을 추가 조성하여 청주 테크노 레이원시티 기부채납할 예정입니다.​1·2 블럭 총 1,817세대 중 1,518세대가 전용 84m2가 주력입니다. ​청주시 내 교통, 산업, 상업 개발호재에 따른 선호도 높은 지역인 테크노폴리스와 연계 입지로 대규모 개발호재를 보유한 전국에서 기록적인 청약 접수를 보인 곳으로 천세대 넘는 브랜드 대단지 현대건설 힐스테이트 프리미엄도 함께 가져갈 수 있을것으로 기대됩니다.​​청주 구도심지역의 전용 84m2 매매가는 5.3억 ~ 7.0억 수준을 보이며 테크노폴리스 신축단지 매매가는 평균 4.6억 ~ 5.7억 수준을 보이는데요 테크노폴리스 일대는 현재, 보유한 개발호재 대비 상대적으로 저평가된 것으로 판단되어 미래가치 상승이 높을 것으로 예상됩니다.​​테크노폴리스 내 입지는 테크노 주거지역과 연계되어 송절지구 4차가 개발이 완료되면 4,700여세대 테크노 메가시티가 탄생하게 되는데요 인근 구축(5년 이상) 대비 당 현장은 합리적인 가격과 제도적 혜택(세금 등)으로 모든 테크노 청주 테크노 레이원시티 인프라를 영위할 수 있습니다. 청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절1지구는 민간택지 분양전환형 민간임대 아파트로 청약자격과 세금 등에서 자유로운 혜택이 있습니다.​​​​​민간임대 아파트는 기본적으로 주택수 산입에서 제외되며 전매가 가능하여 투자하기에도 좋은데요 입주 시 취득세 부담이 없는 절세형 아파트이며 일반적인 민간임대 주택의 공통적인 혜택을 모두 받을 수 있습니다. ​청약통장 無, 자격요건 無, 주택수 산입X, 각종 중과세 미적용, 전매 가능, 시세차익 실현, 입주 시 취득세 비과세​분양전환 민간임대는 자격제한이 없고 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있는 매우 큰 장점(기존 민간임대와는 다름)이 있습니다.​​​​청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절1지구는 월임대료가 없으며(전세형으로 HUG 보증으로 80%까지 대출가능, 저금리) 임대보증금 상승 걱정이 없습니다. 임대보증금외 분양전환금은 10년 뒤 납부하게 됩니다. ​전대 청주 테크노 레이원시티 가능하여 10년 유지 부담이 없으며 분양전환권자로서 임대기간도 집주인처럼 지낼 수 있는데요 금전적 피해 리스크까지 줄이기 위해 계약금 안심보장제가 시행됩니다. 인허가, 착공불가시 계약금 환불 보장이 시행되며 표준임대차계약 전 안전하게 내 돈을 지킬 수 있습니다. ​​​​​실수요 혜택으로 소비자이자 생산자로서 시세대비 저렴한 가격에 주택구매가 가능하며 안전한 시스템에서 내 돈으로 내 집을 저렴하게 짓는 방식입니다. 분양전환권자로서 임대기간 중에도 전대 가능하여 최저 투자금으로 10년 뒤 장기적 투자, 시세차익 실현이 가능합니다. ​​인건비와 자재비의 상승으로 주택가격 상승이 확실시 되며 확정분양가인 민간임대 아파트의 미래가치 상승 역시 확정적이라 기대할 수 있겠습니다. ​​​​​특히 택지지구에서 첫 공급 이후 뒤에 공급되는 단지의 분양가 상승은 불가피한데요 택지지구 첫 공급 단지의 가격 상승 가능성은 매우 높은 것으로 예상되고 청주 테크노 레이원시티 있는 상황에서 청주 송절지구 內 4개 공동주택 용지 중 첫 공급되는 테크노 레이원시티 프리미엄 단지가 될 것으로 예상됩니다. ​예를 들어 평택 고덕신도시의 경우 첫공급 이후 2년간 분양가는 110.2%상승하였는데요 택지지구에서 공급시기가 늦을수록 분양가는 점차 상승하기 때문에 첫 공급이 가장 합리적인 가격이라 할 수 있겠습니다.청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절1지구는 계약금 안심보장제가 적용되는데요 사업승인 기간 착공 불가 시 계약금 전액 환불 보장, 임대기간 중 다른지역으로 이동 시 전매·전대 가능하며 10년 뒤 확정분양가로 합리적인 내집마련이 가능합니다.​​​청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 단지내 피트니스, 골프연습장, 맘카페, 독서실 등 일반적인 커뮤니티 센터는 기본으로 들어서는데요 조식서비스, 컨시어지 서비스, YBM영어마을, 영화관, 물놀이공원(어린이 수영장), 단지 내 가족캠핑장, 실내체육관, 야외풋살장 등이 마련되어 청주 테크노 레이원시티 입주민의 생활이 편리합니다.​​​​​청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절1지구는 '22년 사업 토지 90%이상 매매계약 체결 완료, '24년 도시개발구역 지정 완료되어 토지 확보는 물론 토지의 용도까지 모두 확보되어 임차인 모집만 남은 상황입니다.​​​​​​​​개발호재 / SK하이닉스, 청주 M15X를 신규 D램 생산 기지로 결정.... 약 5조 3,000억 원을 투자하기로 결정했습니다. M15X는 전세계에 AI 메모리를 공급하는 핵심 시설로 거듭나 회사의 현재와 미래를 잇는 징검다리가 될것이라며 이번 투자가 회사를 넘어 국가경제의 미래에 보탬이 되는 큰 발걸음이 될 것으로 확신한다고 말했습니다. ​​청주 넥스트폴리스 산업단지가 개발될 예정이며 청주 무심동로 ~ 오창 ic 국지도 도로 건설 추진(29년 완공예정)으로 사업이 완료되면 송천교부터 오창ic 까지 10분 이내 연결이 가능해 집니다. ​​방사광가속기 구축사업은 약 13만 7천명의 청주 테크노 레이원시티 고용 창출이 기대되며 약 6조 7천억원 생산효과를 가져올 것으로 기대됩니다.​​​​​이차전지 소부장 특화단지 조성 사업은 오창 과학산업단지 일원에 약 3,730,000평에 국비 60억 지원 계획으로 오창, 오송을 중심으로 바이오 첨단 기술 거점 마련으로 고용창출 효과 약 2,969명, 1조 7천 364억원 생산 증대, 12억 3만 달러 수출 증대, 오창 방사광 가속기와 시너지 효과가 기대됩니다. ​​​천안 ~ 청주공항 복선전철 건설은 2029년 완공 목표이며 천안역에서 청주공항역을 연결하게 되며 테크노시티 내 북청주역 신설이 추진되고 있습니다. 이는 충청권과 중부내륙권 지역개발 촉진 효과와 수도권과 청주공항의 직접연계를 통한 청주공항 이용이 편리해 집니다.​청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절1지구는 주변시세대비 1억 이상 저렴한 3억대이며 청약통장없이 선착순 동호지정이 가능하고 입주는 '28년 예정 입니다.​​​​계약금 10%, 중도금 청주 테크노 레이원시티 무이자, 발코니 확장 무상 혜택이 있습니다.​​​​​청주 테크노 레이원시티 힐스테이트 민간임대 아파트 송절1지구 홍보관은 방문예약제로 운영됩니다.​