​첨단3지구 첨단3지구 상가 제일풍경채 아파트 공급안내​현재 국가 대내외적 상황 변화로 인한 주택 공급 물량이 대폭 줄어들면서 입주절벽이 예상됩니다. 12년만에 최저가 예상되면서 내집마련의 가능성이 더욱 줄어들 것입니다. 오늘은 합리적인 가격에 개발호재가 풍부하여 입주할 가망수요가 안정적일 것으로 예상되는 첨단3지구 제일풍경채에 대해서 알아보겠습니다. ​​첨단3지구 제일풍경채 위치는 전남 장성군 진원면 산동리 540-12번지 일원으로 건폐율이 18.29%, 용적률이 201.33%입니다. 세대수는 1,845세대로 시공되며 지하2층~지상 20층으로 24개동의 대단지 아파트입니다. ​​평형별 구성은 59A~84B타입으로 총 4개로 첨단3지구 상가 나뉩니다. 주차대수는 총 2,623대로 세대당 1.42대이며 근생은 28대로 확보되어 있습니다. 전기 차량 충전소는 2블록은 141개소, 5블록은 60개소로 넉넉하게 이용 가능합니다. ​​첨단3지구 제일풍경채 인근에 조성된 본촌, 하남, 진곡등 산단이 많아서 예측되는 종사자수는 4만5천여명입니다. 출퇴근을 가까운 거리에서 하려고 하는 직주근접형 근로자들이 주 타겟층이며 지리적으로도 인근에 영산강이 흐리고 있어 유유자적한 생활이 가능합니다​다음으로 교통환경을 살펴보겠습니다. 첨단3지구는 호남고속도로와 외곽순환로로 빠른 진출입이 가능하며, 상무지구에서 첨단산단을 연결하기 위해 건설 중인 첨단3지구 상가 도로가 있습니다. 개통되게 되면 빛고을대로의 교통량이 분산되고 상무와 첨단을 빠르게 연결하는 교통환경이 개선 될 예정입니다. ​​또한 광주 도시철도 2호선이 있습니다. 외곽에 위치한 신도심들을 잇는 역할을 하여 대중교통망 향상에 기여해 부도심과 도심의 균형적인 발전이 예상됩니다. 총 사업비가 2조 2천억원이며 1단계의 공정률이 47%이며 2단계는 내년에 착공될 것입니다. ​​제일풍경채 동측 부분 월출동에는 의료특화 산단이 조성 예정입니다. 2029년까지 공영개발로 추진계획 중이며 데이터 기반의 국립 심뇌혈관센터, AI 및 첨단3지구 상가 의료 융합 메디케어 기업이 육성됩니다. ​​약 14만평에 사업비 2,671억원으로 디지털 의료 분야 선도기업, 연구개발 센터 등이 유치 예정으로 신규 일자리가 1,200여명정도입니다.​​판교나 대덕의 스마트시티를 뛰어넘는 자족도시로 국산 ai 반도체 생태계 구축을 선점할 시스템을 갖출 것입니다. 국내 최대 규모의 인공지능 데이터센터 구축과 함께 국립 심혈관 센터 설립이 확정되면서 지역 발전 속도가 가속화될 것입니다. ​​또한 광주 3산업단지 부근에 39.6메가와트 규모의 연료전지 발전소가 들어설 예정입니다. 광주 도시 첨단3지구 상가 공사가 탑솔라 컨소시엄 사업협약을 체결하였으며 산단 내 에너지 소비를 직접 생산하고 공급하게 환경이 조성될 것입니다. ​​생활권 내 롯데마트와 영화관 병원등의 가까이 있어 편리한 생활환경을 누릴수 있습니다.​더불어 첨단3지구 제일풍경채는 계획 신도시에 해당되어 도보 통학 가능한 유치원, 초중고 등 영재고가 계획되어 있습니다. 또한 단지 앞에 상업지구와 공원 등이 있어서 인프라 가치가 탄탄합니다.​​초품아를 넘어서 중품아 아파트가 인기가 있는 이유는 어린자녀를 둔 부부들이 학교 과밀 문제에 예민하고 첨단3지구 상가 주거에서 먼 곳에 학교가 배정되는 것을 꺼리기 때문입니다. 제일풍경채 부근 장성 남중학교,지산중학교등 근거리 배정이기에 인접한 아파트에 수요가 몰리게 될 전망입니다.​​다음으로 첨단 제일풍경채 평면 특징으로 59타입을 볼텐데요. 59a타입의 경우 4베이 맞통풍 구조입니다. 현관 신발장과 주방가구 상하부, 침실 1,2의 가변 선택이 모두 제공됩니다. 주방은 ㄷ자형으로 가사 동선을 고려한 편리성을 갖추었고 안방과 실외기실이 분리되어 있습니다.​​59b타입은 2베이로 타워형입니다. ㄷ자형 주방구조 및 기본형, 옵션 선택 품목은 동일합니다. 공통적으로 첨단3지구 상가 안방 대형 드레스룸이 제공된다는 점, 주방구조, 4.39m의 광폭 거실구조가 특징입니다. ​​개성있는 탑상형 구조로 안방 드레스룸이 제공되며 주방 공간에서 세탁, 건조를 한번에 하는 원스탑 세탁존과 이어진 부엌이 특징입니다. 또한 앞서 말한 안방과 실외기실이 분리되어 효율적인 공간활용이 가능합니다. ​​커뮤니티 시설로는 지하1층부터 지상1층까지 있으며 지하1층은 도서관, 카페, 3레인 수영장, GX룸 피트니스 운동시설이 있습니다. 수영장이 있는 것이 특징이며 유아풀도 따로 있습니다. 아이들을 키우거나 수영을 즐겨하는 세대들에게는 만족감을 첨단3지구 상가 증진시킬 수 있는 요소입니다. ​​1층은 외부 손님들을 응대할 수 있는 게스트하우스, 경로당, 맘스스테이션, 어린이집, 돌봄센터 등이 있습니다. ​​워라벨을 중시하고 퇴근 후 여가활동을 즐겨하는 인구가 늘면서 주거와 가까운 곳에서 이용할 수 있기에 매력적인 요소가 됩니다. 또한 1인가구가 점점 증가되면서 여가비중이 대폭 증가했습니다. ​​지금까지 첨단3지구 제일풍경채에 대해 안내드렸습니다. 풍부한 개발호재와 입지적 여건, 우수한 미래가치, 안심 교육환경 등을 갖춘 곳을 찾으시는 분들에게 좋을 단지입니다. 감사합니다. ​​