청주 청주 테크노 레이원시티 현대 테크노 레이원시티 민간임대 10년전세임대아파트청주의 테크노폴리스 개발이 본격화 되면서 주변의 주거와 교육등 인프라와 함께 자족형 신도시로 거듭날것이란 기대감이 일며 신축아파트 위주로 주택시장내 온기가 감돌고 있습니다. 권역내로 추진되는 다양한 교통및 개발호재가 더해지면서 최대 수혜지역으로 부상중인건데요. 관련하여 오늘은 청주 현대 테크노 레이원시티 민간임대아파트를 안내합니다.우선 테크노폴리스에 대한 설명부터 드려야 할것같은데요. 지리적으로도 충북과 충남, 경기도와 맞닿은 입지로 주요도심권으로 진입이 수월하다는 장점과 함께, 약 380만㎡의 면적에 민관합동개발방식으로 2007년에서 2026년까지 추진되는 대규모의 청주 테크노 레이원시티 복합산업단지인데요.친환경 산업시설용지와 물론 상업유통단지와 연계된 고급 주거시설과 관공서, 학교등을 내부로 함께 조성해 직주근접과 정주여건이 준수한 자족형 도시로 개발될 전망이죠.그럼 지금부터는 건축개요와 규모에 대한 설명을 이어나가도록 할게요. 흥덕구 송절1지구의 도시개발사업으로 진행되며 대치위치는 송절동 산76-2번지 일원이고요. 1블럭의 연면적은 229,718㎡, 2블럭은 76,918㎡, 건축면적은 두개블럭을 합해 126,779㎡이며, 용적률과 건폐율은 각각 249%와 19% 입니다. 프로젝트 청주 현대 테크노 레이원시티는 지하2층에서 지상35층까지 APT 12개동으로 구성되는 1블록은 1,344세대를 포함하며, 마찬가지로 지하2층을 시작으로 지상29층까지 청주 테크노 레이원시티 6개동의 2블록은 473세대로 두개블럭을 모두 합하면 총 1,817세대 규모의 메머드급 대단지로 거듭나게 되죠.각각 2,034대와 665대의 차량을 수용하는 면적을 확보해 가구당 약 1.5대와 1.4대로 여유있는 주차공간을 제공받게된다고 하네요. 수도권과 지방여하를 막론하고 규모가 클수록 환금성은 물론 시세차익에 대한 기대감도 이에 비례할것으로 생각되네요.입지여건의 첫번째 항목은 교통환경입니다. 당 사업지의 바로 앞을 지나는 에스케이로와 송절로를 이용하면 제2와 3순환로로 진입할수 있고 이외에도 중부고속도로와 경부고속도로는 물론 서산영덕, 청주아산고속도로의 접근도 용이하죠.청주국제공항까지 56,1km의 구간을 연결하는 청주 테크노 레이원시티 복선전철노선의 신설역사가 들어서게 되면 수도권을 비롯해 충청과 중부내륙까지 접근성이 크게 확대되며, 광역교통망의 확충은 물론 수혜단지의 시세상승에도 직접적인 영향을 미칠것으로 생각되네요. 정주여건을 갖춘 신축아파트들은 집값 상승을 포함한 전세,월세에도 유리한데요.현대백화점과 롯데, 파비뇽아울렛등의 복합쇼핑몰과 홈플러스, 농협하나로마트, 롯데마트, 농수산물 시장도 어렵지 않게 이용할수 있고, 시청과 도청, 행정복지센터등의 공공기관과 함께 아트홀, 종합운동장, 시민체육공원등 정주여건이 대체적으로 양호한 모습입니다.청주 현대 테크노 레이원시티와 인접한 곳으로 초등학교가 신설되며, 내곡초와 송절중, 대성중과 봉명고등의 모든학군이 주변으로 고르게 청주 테크노 레이원시티 배치되어 있고, 이외에도 충북대와 청주대등도 포진되 있습니다.일조량의 확보를 위해 주동은 남향위주를 바라보도록 배치했으며, 지상으로 다양한 종류의 수목을 식재하고 잔디마당과 가족캠핑장, 텃밭, 아이들을 위한 놀이공간과 함께 황톳길의 산책로까지 입주민을 위한 자연친화적인 주거여건을 자랑하는데요.공급평형은 전용면적 59㎡의 소형부터 74㎡와 84㎡의 중형, 여기에 144㎡의 대형까지 다양하게 구성되 있으며, 국민평형으로 선호도가 높은 84㎡를 주력평형으로 내세워 실수요는 물론 대기수요의 확보에도 용이할것으로 보이네요.주요타입의 내부 평면도도 살펴보록 할게요. 59㎡ 유닛부터 보면 4베이 판상형의 맞통풍 청주 테크노 레이원시티 구조가 적용되 자연환기와 채광에 적합하며, ㄷ자형의 주방으로 실거주 동선의 효율을 높였고요. 창호가 설계된 여유있는 크기의드레스룸이 포함된 안방과 작은침실2개, 그리고 2개의 욕실, 팬트리가 구성되 있죠. 74㎡ 유닛부터는 3개의 침실에 알파룸의 구성을 더해 주방전용 팬트리로 활용하거나 아이들의 놀이방과 서재등으로 활용도 가능하죠.84㎡의 내부평면도를 보면 ㄷ자형의 드레스룸, 안방과 작은침실로 계획된 붙박이장, 현관의 워크인장과 복도의 팬트리등 실사용면적과 수납력이 극대화된 모습을 확인할수 있고요. B형은 거실의 2면이 개방된 타워형으로 개방감과 조망이 탁월해 취향을 청주 테크노 레이원시티 고려해 선택해볼수 있겠네요.청주 현대 테크노 레이원시티는 대규모 단지를 이루는 만큼 다양한 실수요층의 편의를 증진하기 위해 독보적인 커뮤니티 시설을 계획하고 있는데요. 골프연습장과 북카페, 독서실과 같은 일반적인 시설과 함께 호텔식의 조식서비스와 영화감상실도 갖추게 된다고 하네요.테크노폴리스 내부에는 SK하이닉스와, LG 생활건강등 대기업군의 입주와 함께 관련 협력사들이 대거 들어서게 되고 주거와 상업, 교육, 생활관련 인프라들도 확충될 예정입니다.또한 오송생명과학단지와 오창과학단지등의 대규모 산단과도 가까운데요. 사업지가 자리한 권역이 기업들이 운영하기에 적합한 환경이라는 평가가 많아 청주 테크노 레이원시티 직주근접의 수요도 대거 유입될것으로 전망됩니다.청주 현대 테크노 레이원시티는 풍부한 개발호재와 안정적인 인프라, 그리고 입주민을 위한 다양한 커뮤니티로 미래가치를 갖춘것과 함께 10년의 기간동안 안정적인 주거가 가능한 민간임대 방식으로 공급되며 기간이후 분양권 취득도 가능하고, 주택소유중이라 할지라도 세금에 따른 중과세 대상이 되지 않는점, 청약통장을 필요로 하지 않아 진입장벽도 낮아 내집마련의 합리적인 선택이 될것으로 판단되는바 현명한 판단해보시기 바라며 이미 주거타운과 부촌을 포함한 근린생활의 상권이 형성되어 있는 권역이므로 10년간 내 집 청주 테크노 레이원시티 처럼 살다가 분양전환이 가능한 신축현장의 소개였습니다.​​