첨단3지구 첨단3지구 상가 제일풍경채 장성군 진원면 아파트 분양광주 곳곳에 일반 및 국가 산단이 많이 형성되어 있어 출퇴근 거리에 위치하는 곳이라면 경쟁력이 충분한데요, 장성나노기술, 과학, 하남, 진곡, 본촌 등의 직주근접 입지에 첨단3지구 제일풍경채 장성군 진원면 아파트 분양이 예정되어 관심이 높아집니다. 전남 장성군 진원면 일원에 B2F에서 20F 높이 24개 동으로 건설이 예정된 첨단 제일풍경채는 선호도 높은 전용 59와 84제곱미터의 중소형 면적에 총 1,845세대의 대단지를 공급할 예정입니다. 지하 1층에 수영장과 골프, 첨단3지구 상가 피트니스 등 운동시설, 카페, 작은 도서관이 있고 1층에는 게스트하우스, 경로당, 맘스스테이션, 어린이집과 다함께 돌봄센터 등 여유 있는 생활을 위한 다양한 커뮤니티도 갖추게 됩니다. 특히 전기차 충전소를 비롯해서 A2BL의 경우 각 1.81대이며 평균적으로 1.42대를 수용할 수 있는 만큼 주변 한양수자인, 호반, 쌍암중흥S클래스 등과 비교해 월등히 넓은 주차 공간을 확보하게 됩니다. 첨단3지구 제일풍경채 평면을 살펴 보면 4Bay 판상형과 2Bay 타워형으로 구성하여 채광과 통풍에 탁월하며 편리한 주방 동선과 첨단3지구 상가 함께 드레스룸, 다용도실, 가변벽체 등 활용도 높은 구조가 특징적입니다. 또한 집안 곳곳에 추가할 수 있는 옵션을 제시하고 있어 거주자에 맞는 구조를 추가할 수 있는데요, 다양한 트렌드를 반영한 탑상형의 경우 ㄷ자형 주방과 드레스룸 그리고 넓은 광폭 거실 등 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 대체로 4Bay 판상형이 타워형에 비해 다소 높은 시세를 보였지만 최근에는 거의 차이가 없는 수준으로 나타나고 있으며 특히 1층의 경우 천장고를 20cm 더 높여 2.5m에 첨단3지구 상가 이르는 등 우수한 설계가 돋보입니다. 무엇보다 지역 내에서는 이곳만 단지 내 수영장을 갖춘 아파트로 입주민의 자부심도 높일 수 있을 것으로 기대합니다. 첨단3지구 제일풍경채가 위치하는 곳은 연구개발특구인 1, 2지역의 성공에 따른 배후 주거의 확장으로 대규모 신도시를 구성하게 되는데요, 여기에 지하철 2호선의 개통도 예정되어 있어 살고 싶은 지역 2위로 선정되는 등 높은 선호도를 보이는 중입니다. 호남과 외곽순환고속도로, 빛고을대로 외에도 상무까지 10분대에 도착할 수 있는 교통망도 신설하게 되며 첨단3지구 상가 기존 학군에 더해서 추가 개교도 이어져 교육 여건도 확충하게 되는데요, 공원과 수변 공간등 쾌적함까지 더하게 됩니다. AI와 융합 R&D, 인공지능 영재고도 계획하고 있으며 세계적인 데이터 센터와 국립 뇌혈관센터 등의 설립으로 국가 미래 산업을 이끄는 지역으로 성장도 예상하는데요, 품격 있는 주거를 확충하면서 직주근접의 자족도시의 비전까지 기대합니다. 이외에도 중부 경찰서, 카카오 데이터 센터, 물류유통, 메디컬 클러스터 등이 들어서게 되며 이를 중심으로 A2BL에 1,845, A5BL에 584로 총 2,429세대를 첨단3지구 상가 공급하게 되는 만큼 우수한 신도시 인프라의 미래 가치를 높이게 됩니다. 주변 산업단지에는 약 45,000여 명의 종사자가 있어 배후 수요도 충분해 보이는데요, 이를 바탕으로 A2BL은 4.44:1, A5BL은 6.82:1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 전국적인 분위기와 마찬가지로 광주광역시 역시 브랜드나 입지 규모 등에 열세인 곳은 낮은 경쟁률을 나타내는 것으로 확인됩니다. 위파크마륵공원과 이편한세상 봉선, 교대역 모아엘가, 상무센트럴 자이를 제외한 상무더로제와 골드클랜스, 산이고운 파크, 벨루미체, 더퍼스트 데시앙, 양산동 명지써밋 등은 미달되어 첨단3지구 상가 양극화가 심화되는 모습입니다. 첨단3지구 제일풍경채 주변에는 다수의 개발 호재가 이어지고 있어 미래 가치를 기대하게 되는데요, 상무까지 쾌속 교통망을 확보해 빛고을대로의 교통량을 분산하고 지하철 2호선으로 도심과 부도심의 균형 발전을 꾀하게 됩니다. 인근에는 공영개발로 메디컬 클러스터가 추진되어 데이터 기반 AI와 융합한 기업을 육성하고 연료전지 발전사업인 탑솔라컨소시엄 협약도 이어지는데요, 이는 판교와 대덕 스마트시티를 뛰어 넘을 수 있는 만큼 자족도시로의 성장을 기대합니다. 1~2인 가구의 꾸준한 증가세로 중소형 평형에 대한 첨단3지구 상가 수요는 늘어나고 있어 배후도 충분해 보이며 특히 공공택지의 상한제 적용으로 합리적인 가격을 제시하고 있어 부담을 줄일 수 있게 됩니다. 이곳 장성군은 광주광역시와 비교해서 전입 시 혜택이 많다는 장점도 있으며 도보 학군의 초품아라는 점 또한 주목하면 좋겠습니다. 연구개발특구 배후로 조성되는 공공택지 입지의 첨단3지구 제일풍경채는 상한제 및 희소성 높은 중소형 면적으로 부담을 줄일 수 있는 데요, 주변 신도시의 풍부한 인프라에 더해서 다수의 개발 호재로 미래 가치를 높일 첨단3지구 상가 수 있는 수영장을 갖춘 랜드마크 대단지입니다.​