수법이 본기획 변경 및 진화하고 있는기획 부동산 토지 매매 사기 사건공유지분 기획 부동산 토지매매 사기 같은 피해가 갈수록 속출하고 있습니다. 하지만 계약을 주도했던 업체가 폐업을 해버리는 등 구제가 쉽지 않은 부분이 많이 있는데요. 공유 지분 기획부동산 업체는 많은 토지를 사서 토지 분할을 해야 합니다. 그리고 여러 명에게 소유하게 하는 법적 절차를 이행하기 때문에 이것 자체는 불법이 아니므로 매입할 때부터 주의를 해야 됩니다.​이것은 투자라는 명목으로 가지고 사람들을 속여서 사람들이 공동으로 본기획 투자하게끔 만들어서 판매 이익을 취하고 있습니다. 예전의 기획부동산 사기는 개발 가능성이 있어 보이는 것을 대규모로 매입한 이후에 쪼개서 판매하다가 지금은 지분 방식을 취하고 있습니다. 이처럼 사기 방식이 바뀌었기 때문에 공유지분 기획부동산 토지매매 사기 당했다면 즉시 관련 분야 전문가를 만나야 합니다.​기획부동산으로 지분으로 구입하게 되면 사실상 권리행사도 어려울 수가 있는데요. 왜냐하면 해당하는 지분을 다른 사람에게 처분할 때에 공유자가 많기에 매우 어려운 점이 발생할 수 있습니다. 어떤 경우에는 토지를 가지고 본기획 있는 공유자가 너무 많기 때문에 이들을 상대로 해서 공유물 분할 청구 소송도 사실상 불가능할 수도 있습니다.단순 투자 행위로 인정된다면사기임을 입증하는 것은 더 어려운 문제그리고 기획부동산 대상이 되는 토지들은 대다수가 지목이 임야 등이기 때문에 향후 개발이 될 수 있을지에 대해서도 의문을 가질 수밖에 없는 토지가 대다수입니다. 그래서 부동산 거래를 할 때는 반드시 등기부등본 등을 제대로 확인하고 진행해야 될 것입니다. 그럼에도 불구하고, 이것에 대해서 제대로 확인하지 않은 채 피해를 본기획 보는 사례가 급증하고 있기에 공유지분 기획부동산 토지매매 사기를 당했다면 즉시 법률대리인과 함께 대응하는 것이 좋습니다.​공유 지분을 투자하는 기획부동산 업체들은 분할 이후에 비싸게 판매한 이후 잠적해 버릴 수가 있습니다. 이와 관련한 피해를 호소하는 사람들이 엄청나게 증가하고 있는 것이 사실입니다. 하지만 이것은 엄연히 말했을 때는 투자 행위 중의 하나입니다. 그래서 투자라는 것으로 해당하는 상황이 전개된다면 법적으로 사기 입증에 있어서도 너무 힘들 수가 있습니다.​결국에는 고수익을 목적으로 위험성을 감수하고 투자했다는 식의 본기획 상황이 전개된다면 개인적인 차원에서 책임을 져야 되는 사안이 될 수 있기 때문에 공유지분 기획부동산 토지매매 사기 당했다면 즉시 대응책을 마련해야 될 것입니다. 스스로가 대응책을 마련할 수도 있겠지만, 전문가와 함께 문제를 해소해 나가는 방식을 고민해 봐야 될 것입니다.​고민 없이 무조건적으로 이런 부동산에 대해서 투자를 했을 때 긍정적 결과를 얻을 것이라고 생각하는 사람들이 많습니다. 이렇게 생각해서 결국 투자를 했겠지만, 도리어 사기 범죄에 당할 수 있다는 점을 반드시 기억해야 됩니다. 본기획 사기죄는 명백히 기망 행위가 되고 그것으로 가해자는 이익을 보지만 피해자는 재산상 손해를 입을 수밖에 없습니다.사기 혐의가 입증되어야만 처벌 가능따라서 법률 대리인과의 대응책 마련이 필수계획성이 있었기 때문에 죄가 인정되는 경우가 있을 수 있지만 사기죄가 인정되지 않는 경우도 상당수 많으며, 적법하게 토지를 사고팔고 했기 때문에 이런 투자 행위에 대해서는 사기죄가 성립하지 않을 수가 있는데요. 그렇기 때문에 공유지분 기획부동산 토지매매 사기 당했다면 즉시 법률대리인과 상의하고 대책을 마련해야 합니다.​토지의 이용 가치 본기획 등에 대해서 처음부터 제대로 고지하지 않고 판매를 하게 된다면 그것은 기망행위에는 속하기 때문에 사기행각이라고도 할 수 있는데요. 하지만 그것을 입증하는 과정이 만만하지 않습니다. 입증은 확실하게 해야 되는 상황이고 제대로 하지 않는다면 문제가 쉽게 해결되지 않을 수 있습니다. 그렇기 때문에 확실한 문제 해결을 위해서는 전문가와 함께 공유지분 기획부동산 토지매매 사기를 당했다면 즉시 입증방법 등을 마련해야 합니다.​이득액이 5억 원을 초과한다면, 처벌 또한 높아질 수가 있는데요. 3년 이상 유기징역 등의 본기획 선고가 될 수 있고 50억 원을 초과한다면, 오년 이상의 유기징역이나 무기징역까지 받게 할 수 있습니다. 하지만 이것은 모두 사기 혐의라는 것을 입증이 되어야 가해자들에 처벌이 가능합니다. 본 상황을 제대로 확인하고 대처해 나가기 위해서는 개인적으로 진행해 나가서는 안 됩니다. 자칫 잘못하면 문제가 전혀 해결되지 않는 경우가 대다수라 할 수 있는데요. 그러므로 이런 부분을 잘 생각하여 전문적인 법률대리인과 함께 본 사건의 적절한 대비책을 마련하시기 바랍니다.광고책임변호사 및 원고법무법인 대환김익환 대표 본기획 변호사