임장 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 아파트 경로는 다음과 같습니다​1. 힐스테이트동대구2. 디어엘로3. 범어자이4. 경남타운5. 범어아이파크6. e편한 명덕역 7. 두류역자이8. 월성 래미안9. 월배아이파크2차10. 구평리시장11. 태왕디아너스오페라12. 호반써밋하이브파크​이거이거 관심 단지들 다 오픈해서 어떡하죠​[분양권] 힐스테이트 동대구2023년 1월 분양2026년 4월 입주481세대분양가 : 6.34억수성구에 붙어있는 단지로 흐름을 기대한 투자자들이 많음단점은 뷰 가리는 곳이 너무 많음RR : 102동/103동 3/4호 라인​임장중 확인 내용초등학교는 멀리있으나 중/고등학교는 수동구로 배정동대구역 근처라 상권은 좋은데 유흥상권구미 등 지역으로 접근성이 좋다주변 길이 좁고 균질성이 안좋다바로 앞에 주복이 있어서 시인성 안좋음​​​​​​[분양권] 더샵 디어엘로2020년 8월 분양2024년 4월 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 입주1190세대분양가 : 6.8억수동구 아파트로 수성구와 가까움초등학교와 가까우나 모텔/유흥가랑도 가까움진입로에 언덕이 많아서 어떻게 지어지는지 확인 필요​임장 중 확인 내용공사가 길어지면서 예전 분양권 가격이 지금은 저렴해보임임대단지로 방음벽을 세운 느낌수성구 바라보는 방향이 향이 좋고 선호도 높음인근 주택에 상승장에 매물이 없었음. 주택/상가용도정문이 언덕 위에 있어서 아쉬움C타입이 판상형 등이 인기 좋음입주가 늦고 대단지에 수성구에 가까워서 이안 등에 비해 동구 대장 예정작년 4월에 매물 많이 나가서 현재 매물이 적은 편​​​​​​[분양권] 범어자이2022년 7월 분양2026년 2월 입주399세대구MBC 네거리 신 벤쳐벨리 인근 입주인근 개발로 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 거주 환경은 개선되는데 학군이 이동할지는 미지수10억 분양으로 미분양 됐고, 계약금 5천 + 신용대출 지원, 이후 완판비싸고 좋은 단지장점 : 수성구에 대체 가능한 분양권이 없고 엑스코선 + 벤처벨리단점 : 범어초를 돌아서 가야하고 RR동이 동향. 중학교 학군 안좋음동향은 타입이 안좋고, 남향은 주복이 뷰를 가리고, 서향은 맞통풍이 안됨​임장 중 확인공원사이에 길 뚫리기 전까지 아파트에서 까지 태우고 다니기로 함동향이 공원 영구뷰동향은 7천, 서향은 2천, 남향은 무피 상태2호선 범어센트럴 푸르지오랑 비교했을 때 가격이 비싸지 않다고 느꼈고, 범어롯데캐슬도 세대수도 적고 연식이 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 오래돼서 범어자이는 비싸지 않다고 느낌왼쪽으로 포스코 더샾이 고급화 돼서 들어올 예정범어초 문닫고 들어가 인근 신축은 다른 초등학교로 감​​​​[재건축] 경남타운1982년 06년 입주312세대교통영향평가 통과, 건축 심의 예정재건축 되면 힐스테이트범어 ('20.12, 15억) 이후 동네 대장 예정경동초 - 동도중 테크트리 가능함학원가, 지하철역은 윗 단지들보다 멀리 있음대지지분 25평​임장 중 확인 정보​경동초 학급당 학생수 많고 고학년 많음주차공간 부족하다고 하는데 실제로는 여유있어보임2호선, 3호선이 1키로 떨어져 있음하나로마트도 1키로 내에 있음시행사 선정이후 17억까지 올랐다가 10억까지 떨어질 예정경동초가 과밀이라 세대수를 못늘릴 1:1재건축이 될 수 있음. .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 초등학교 부지가 없음상승기가 오면 가격 상승이 예상되나 현재는 진행도 느리고 주춤함. 상승기에 크게 오를 수 있을 것으로 예상​​​​[분양권] 범어 아이파크범어 아이파크 1차후분양으로 분양시점 미정 (24년 초 예상)2024년 8월 입주448세대, 일반분양 143세대비싸고 좋은 아파트로 수성구에 1개 노린다면 등기 치고 승부 볼만한 단지범어아이파크2차2025~2026년 입주 예정학원가 접근성이 안좋은 것은 단점​​​​​​​[분양권] 명덕역 e편한세상 퍼스트마크2024년 상반기 후분양 예상2026년 1월 입주1758세대, 일반분양 1217세대영대 병원과 함께 명덕역 인근이 개발의 축1/3호선 더블역세권 대단지분양가 7억 예상분양가 저렴한 편으로 평가되며 완판 시 인근 아파트 분양권 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 가격에 영향을 미칠 예정인근 지역이 함께 개발되고 있어 남구에서 물량이 모두 소화될지는 미지수​임장 중 확인대단지에 평지에 더블역세권이고 교대 인근이어서 선호도가 있음다만 물량이 많고 완판이 될것인가가 관건​​​​​​[분양권] 두류역 자이2022년 10월 분양2025년 8월 입주1300세대 (일분 117세대)분양가 : 7~8억2호선 두류역 초 역세권인근에 두류스타힐스, 두류서한포레스트, 이편한 세상 함께 개발 중인근 입지가 함께 개선되는 단지서구의 랜드마크 예상지역주택조합으로 성공​임장 중 확인 내용대구 거주민들 중 조건이 맞아야 지주택 물건을 살 수 있고 일분은 매력 없음 (뷰 막힌 고층이나 저층 등)2호선라인인 것은 매력대신 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 같은 돈이면 수동구 갈 수 있어서 애매함106동 공원뷰가 보이는 동이 좋아보임​​​[기축] 월성래미안2006년 10월 입주760세대월서중학교가 붙어있고, 초등학교는 옆단지(더샵)인근지하주차장에서 계단을 올라와야 엘레베이터를 탈 수 있음​​​​​​[기축] 월배아이파크2차2016년 6월 입주2134세대알록달록한 외관이 특징수성구의 가격 지표는 범어 이편한, 달서구는 아이파크2차대단지, 초품아중학교가 멀었으나 이전 확정됨투자 수요가 많음차고지 이전 시 호재이나 이전 계획 흐지브지​임장 중 확인중학교 이전 시기는 2026년 ​​​​[재개발] 구평리 시장조합설립인가 이후 17년 6개월 지남평리뉴타운단지에 포함됐으나 상인들의 재개발 반대 상인들은 재개발 시 장사도 못하고 보상금도 낮은 경우 반대계획이 의미 없음​​​[분양권] 태왕디아너스오페라2021년 7월 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양2025년 7월 입주532세대분양가 : 6억태평로 라인에 있으며 대구역 북쪽에 위치태평로 단지들 중 가장 늦게 입주하는 단지달성 초등학교가 큰 도로를 건너야 위치함기차가 다니며 나는 소음이 있고 인근에 오래된 상가들3호선 지상철 역세권​​​​​​[분양권] 호반써밋하이브파크2021년 12월 입주466세대북구 칠성동 인근민간임대아파트, 오피스텔, 근린생활시설10년간 임대거주 후 분양 전환취득세, 보유세는 없으나 고보증금 예상​임장 후 확인이마트 및 상가를 끼고 평지에 단지들이 환경이 괜찮음주변 아파트들이 연식이 오래 되기는 했으나 신축이 태평로 부근에만 있음​​​​​아니 어쩜 이렇게 알짜 단지 위주로 루트가 짜여졌는지기대가 많이 됩니다​그럼 잘 다녀오겠습니다!​​​​