엄궁 .엄궁3구역 더샵 3구역 엄궁 더샵 에코리버에서 포스코 더샵 리오몬트로 정식명칭 변경되었습니다. 이 단지는 포스코 이앤씨에서 부산 사상구 엄궁동 일대 엄궁 3구역을 재개발 도시정비사업을 통해 신축 아파트로 새롭게 조성하는 프로젝트입니다.더샵 리오몬트는 부산시 사상구 엄궁동 일원에 지하 3층~지상최고29 층,11개동으로 전용면적 39~ 84㎡, 총 1305 가구 규모의 브랜드 대단지로 조성됩니다. ​사상구에서는 4년만에 나오는 새 아파트 이자 사상구 최초의 더샵 아파트로 일반분양 물량은 이중에서 866가구를 일반분양으로 공급합니다. 면적별로는 ▲59㎡ 280가구 ▲72㎡ 245가구 ▲84㎡A 311가구 ▲84㎡ B 30가구입니다.전국적인 아파트 .엄궁3구역 더샵 분양가의 상승세가 계속되면서 수요자들의 부담은 커지고 있습니다. 이에 분양시장에서 합리적인 분양가를 갖춘 새 아파트를 찾는 수요자들의 옥석가리기는 더욱 심화될 것으로 전망됩니다. 실제 분양시장에서는 원자재값, 토지비, 인건비등의 상승으로 인한 공사비와 분양가 오름세가 꾸준히 이어지고 있습니다.올해 상반기 분양시장에서는 지금이 가장 싸다는 인식이 확산되고 분양가가 더 오르기 전에 내집 마련에 나서려는 수요층의 진입이 꾸준히 이뤄지면서 수도권 주요 지역과 브랜드 단지를 중심으로 흥행소식이 이어지고 있습니다. 부산에서는 사상구 엄궁 3구역을 재개발을 통해 선보이는 더샵 리오몬트 분양가는 평당 .엄궁3구역 더샵 1800만원대~ 2000만원의 합리적인 분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서 관심이 집중되고 있습니다. 현재 부산에 공급을 알린 단지들의 평균 분양가가 평당 2,200만원대 이상인 것과 비교하면 상당히 경쟁력 있는 분양가라는게 업계의 평가입니다.​실제 더샵 리오몬트는 다양한 개발호재를 통한 미래가치가 돋보여 분양가 경쟁력은 더욱 높아질 것으로 보입니다. 부동산 시장에서는 핵심 키워드인 브랜드, 대단지, 역세권을 모두 갖춘 단지로 주목받고 있습니다. 특히 단지는 다양한 교통개발 수혜가 기대됩니다. 먼저 도보로 약 370m 떨어진곳 (도보 5분거리)에 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 .엄궁3구역 더샵 종으로 가로지르는 사상~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통 예정돼 역세권 입지를 갖출 전망입니다. 또 주변에는 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다.여기에 인근에는 사상 드림스마트 시티와 부산의 제 2청사 역할을 할 서부산 행정 복합타운 (27년예정)이 개발되고 있어 주변 환경 개선에 따른 단지의 자산 가치 상승에도 긍정적인 영향이 기대됩니다.리오몬트는 스페인어로 강(리오)와 산(몬트)으로 합성어라고 합니다. 도심속에서 낙동강 워터 프론트와 승학산 숲세권 청정자연을 누릴수 있는 에코라이프를 부각시킨 단지명입니다. 세대내에서 이러한 .엄궁3구역 더샵 경관을 누릴수 있다고 합니다. 뿐만 아니라 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원등도 가까워 도심속에서 에코라이프 실현이 가능합니다.더샵 리오몬트는 1,300세대에 달하는 대단지에 여유로운 동간거리와 남향 판상형위주 평면설계로 채광과 통풍을 극대화한 반면 세대간 간섭을 최소화 하였으며 풍부한 조경시설, 다양한 커뮤니티와 부대시설등이 도입돼 쾌적한 주거환경을 선사합니다. 넉넉한 주차공간은 모두 지하로 배치하여 지상에는 차가 다니지 않는 안전한 공원형 단지로 조성됩니다.더샵리오몬트는 교통환경도 우수하게 평가받는데요. 우선 부산 지하철 사상~ 하단선이 2026년 개통 예정으로 단지 400m거리에 정차역인 '엄궁역'이 .엄궁3구역 더샵 있습니다. 이 철도를 이용하면 5개 노선과 사상터미널이 있는 사상역과 1호선으로 환승 가능한 하단역으로의 이동이 용이하며 부전~마산 복선전철과 부산~ 김해 경전철, KTX 경부선을 통해 주변 도시는 물론 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있습니다.부산중심권으로 빠르게 이동할 수 있는 승학터널이 개발되어 사상~ 해운대 대심도를 이용 부산 주요 지역으로의 접근성 또한 우수해질 전망입니다.다양한 생활 인프라로 사상역 인근은 부산 교통의 허브인 만큼 풍부한 유동인구를 바탕으로 상권이 잘 발달되어 있습니다. 이마트, 홈플러스,롯데마트, 르네시떼, 애플아울렛등 대형 쇼핑시설과 롯데 시네마, .엄궁3구역 더샵 대형병원, 은행, 행정기관, 식당가등 각종 생활 밀착형 시설을 이용하기 편리합니다.교육환경을 살펴보면 단지 인근에 동궁초와 엄궁초가 있으며 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 양질의 교육 서비스도 제공받을 수 있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다.더샵 리오몬트는 부산 No.1브랜드로 위상을 높이고 있는 포스코이앤씨'더샵'의 차별화된 설계가 곳곳에 적용될 예정으로 특히 다양한 조경을 도입해 입주민으의 주거 쾌적성을 높일 계획입니다. ​단지는 특히 다양한 조경을 도입해 입주민의 주거 쾌적성을 높일 계획으로 잔디광장을 비롯해 석가산과 조형 폭포가 구성되는 .엄궁3구역 더샵 '미라지 포레',물놀이터로 조성되는 '키즈풀', 아이들을 위한 '테마 놀이터', 포스코만의 감성 정원 '페르마타 가든', 텃밭으로 활용할 수 있는 '팜가든'등이 다채롭게 구성됩니다.​또한 단지 안에는 다양한 스포츠 시설과 주거 생활 트렌드를 반영한 고품격 커뮤니티가 마련돼 일상의 풍요로움을 더할 예정으로 스크린골 프가 포함된 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸등이 마련될 예정입니다.​더샵 리오몬트 견본주택은 부산시서구 동대신동에 마련되며 6월중 모집공고를 내고 청약에 나설 예정입니다.​​​#더샵리오몬트 #엄궁더샵리오몬트 #엄궁아파트 #엄궁롯데캐슬 #엄궁3구역 #청약정보 #부산아파트​​​